租客签约前必须核对的清单：产权、合同、费用、表底

在房飞布这类免费租房平台上，发房、找房都不花中介费，关键是怎么把信息做扎实、把风险避开。下面从几个实操角度讲清楚，帮你在免费发房、免费找房时少走弯路。

先核产权和出租人身份

签约前先确认房子能租、对方有权租。整租尤其要核对产权人或经公证的委托证明；二房东转租要看到原合同允许转租的条款。

这一步看似麻烦，却是最能避大坑的一环：遇到无权出租的人，后续押金、入住都可能打水漂，前期多问一句，远胜过事后维权。

合同是维权依据，租金、押金、租期、维修责任、违约条款都要写清楚，口头承诺落不到纸上就不算数。

很多人签约时只盯租金，结果退租时被“卫生费”“折旧费”扣得一愣一愣。把关键约定全写进合同，是对双方的保护。

入住前把水、电、燃气、物业等费用结清并拍照留存表底，避免替前任租客买单。

表底数字是退租算账的起点，入住不拍、退租就容易说不清。花一分钟拍照，能省掉一堆扯皮。

合同、聊天记录、付款凭证、房屋现状照片都留一份，后续有任何争议都能拿得出依据。

证据不必等到出事才找，平时随手存好，真遇到问题时不慌不忙、有据可依。

把上面这些要点用起来，上手就很简单。现在就可以到房飞布免费发布房源，或免费查找个人房东直租好房——不花一分钱中介费，房源真实、沟通直接，租房这事其实没那么难。