买法拍房价格会有优势，这个是很多计划购买法拍房的人都明白的道理，但是大部分买法拍房的人都是通过专业辅拍机构购买的，个人自己买法拍房的比较少，因为法拍房风险比较大，个人买法拍房没有专业的知识很难完全规避法拍房中可能出现的风险，而法拍专业拍卖机构有专业的团队，帮助买家做调查、评估、税费核算、辅拍、过户、收房等服务；
买法拍房能够规避风险最主要就是在竞拍之前对房子进行调查，行业内叫：法拍房尽调，主要调查法拍房里面可能出现的一些列问题，让竞拍人能够清楚购买这个法拍房的风险、费用等在哪里，这样就可以有效的评估这个法拍房能不能购买；
一般买法拍房调查需要去哪些地方：
买法拍房做尽调，一般都要去的几个地方是：法院咨询、去房子现场看、去房管局调档、去物业管理处查询等；
法拍房应该调查的项目有：
1、房产拍卖信息
主要包括：起拍时间、保证金、起拍价、执行法院、涉及案件、拍卖理由、被执行情况等等；
2、掌握房产情况
首先要看法拍房是什么属性，比如住宅、商住、别墅等，房产的属性也关系到贷款的成数；
接下来就是看房产的地址、所在小区、楼高、建筑年代（建造时间决定贷款的年限）、房屋的户型、装修情况；
最后要了解小区的区域配套（交通、学区、商业的配套情况）、小区情况（小区的容量、房源的流通性等）；
3、明确房产价值
这个比较好理解，我们判断一套房产的价值，可以通过了解同户型市场交易情况、近期同类型房屋成交数据的方式对比分析，当然了，最好还是能找到同小区内的相同户型、相同朝向、相同面积房屋的成交数据！这样不仅能准确把握，还可以预测房产的价格趋势，确实是个技术活，还是需要专业能力的；
4、了解房产风险
房产风险主要涉及以下几个方面：
有没有未知费用，比如拖欠物业水电等费用；
税费问题，是否有隐藏的巨额税费；
是否存在多次抵押、多次查封等情况；
户籍问题，这个可以从户籍管理处获得；
腾退问题，明确房屋是否被占用；
房产过户问题，是否存在多次过户的风险；
是否有优先购买权等。
5、熟悉办理流程
法拍房想的跟购买普通商品房一样，其实这两者的流程是有很大区别的，因此竞拍者应该提前做好时间计划和相关材料的准备；
法拍房竞拍流程：
1、在京东或者淘宝拍卖网站交纳保证金参加竞拍；
2、竞拍出价获胜拍得房屋；
3、按法院要求期限交纳全部房款；
4、法院出具手续办理过户登记；
5、办理银行贷款手续（在拍卖前应准备资料联系银行或者贷款机构）；
6、交清物业费、水电费等收房入住。
买法拍房最难的部分还是拍前调查，法拍房出价竞拍可能就那么一天时间，但是要计划买一个法拍房提前做一个详细的尽调报告，最少也要十天半个月的时间，并且还是专业团队，如果大家有购买法拍房的意向，建议先找一家专业的法拍房辅拍机构咨询，协助辅拍法拍房，这样才能避免自己不专业而导致买法拍房造成经济损失。
