房屋除了二手房市场和新房市场，还有一个相对特殊的房屋市场，那就是法拍房。法拍房有各种好处，比如价格对比市场行情非常优惠，肯定是现房，有时还会遇到地段环境非常好的房源，但是法拍房也有很多风险，比如买下法拍房后无法办理房屋产权过户手续，无法迁入户籍，无法搬迁入住，可能已经被人出租出去而且时间还非常久，这些都是法拍房背后蕴含的风险，所以买深圳法拍房需要谨慎，这点不管打算买法拍房是自住还是投资都一样，一不小心就会栽个跟头。那这么说法拍房不值得买？当然不是，只要把这些风险查清楚规避掉，法拍房就是一个非常不错的房源。
1. 页面介绍
就目前来说，绝大多数的法拍房都是通过互联网来拍卖，各大平台上都会挂上本次法拍房的相关房源，如果有小伙伴想要入手法拍房，建议选择法拍房的时候多找几套，如果只选择一套，毕竟无法判断这套是不是有其他买家看中，有的话可能会发生很激烈的竞争，如果多看几套，一套竞争激烈就可以放弃买下一套，否则很大可能会在激烈竞争中多花钱，而深圳法拍房是无法反悔的。
现在的法拍房页面，某个法拍房公布出来，基本都会对法拍房有一个整体的介绍，信息还是全面的，而这些信息也是可信的，至少作为一个初步筛选足够了，筛选完还是建议小伙伴找专业的房屋中介公司做个详细的调研。
1. 调研
有的小伙伴就不理解，不是有深圳法拍房页面介绍就可以了吗？为什么还要白花钱去请房屋中介公司做调研呢？这是因为法拍房页面的介绍是相对笼统或者大概，而很多细节或者隐含的信息是不会介绍的，这些细节和信息才是决定这个法拍房是否值得入手的关键，如果只看法拍房页面介绍的信息，大概率会吃个大亏。那都要调研什么呢？
第一，调研清楚这个深圳法拍房是因为什么原因被拍卖，是因为债务问题，还是公司破产或者买房的贷款无法偿还等；
第二，法拍房是不是已经清空了，要知道不少法拍房直到被买下还有人居住不搬走，最后只能选择法律援助比较麻烦；
第三，是否有涉及案件，要知道有案件的法拍房是无法办理房屋产权过户的，必须等到案件结清；
第四，有没有已经被出租了，有的人去实际调查的时候，看到这个深圳法拍房空置的，就以为没有被出租，就认为可以拍下，结果买完之后，就有人拿着租赁合同说已经被出租，并且租金都收走了，导致损失惨重。
