广州一套房子要花不少钱，买不起新房可以买二手房，二手房中有一种法拍房，这种房子的买卖比较特殊，房子的价格一般低于市场价，房子交易是和法院交易，许多手续和常规二手房买卖不一样。很多人看到法拍房的价格非常心动，觉得法拍房的价格会比一般的房子价格要划算一些，那么从现实的情况来看，相较于常规的房子，法拍房确实会有一定的优势，它的价格方面也确实是会稍微便宜一点，但是法拍房也存在着很多的问题，究竟法拍房是否能买，今天就给大家简单介绍一下广州法拍房。
第一：法拍房的一些常见风险
我们购买广州法拍房当然是为了省钱，但是法拍房真的省钱吗？有的时候法拍房反而不省钱，因为法院在拍卖房子的时候会对房子进行估值，在估值的时候他们会结合房子的市场价值、实际情况，法院会给予一个比较公正的价格，所以说不要觉得法拍房就是绝对便宜的，因为法拍房是比较公正的价格，而不是一个优惠的价格，所以说不见得买法院的房子就能够占便宜。
第二：广州法拍房可能存在着纠纷风险
我们买房子最怕的就是不能顺利过户，或者说是不能顺利入住，一般来说法院的房子都是可以顺利过户的，因为法院强制执行会帮助你进行过户，但是法院的房子可不见得说一定能够顺利的入住，假如这个房子里面本身有租户的话，那么买卖不破租赁，没有办法正常的入住。
现在的法拍房已经相对来说非常正规了，在房子的页面也会写清楚房子的户型情况，产权情况，以及房子相关的图片详情，一般租赁合同也会写在详情里，所以这种租赁纠纷已经少了很多！
法院的房子，还有一个特别大的特点就在于——业主有可能是有一些官司在身，他主观意愿可能并不愿意卖掉这套房子，那么如果业主房子被法院强制执行之后，业主想方设法又回到房子里去住，在这种情况之下，我们买房子的人就很无奈，虽然说我们有了房子产权，但是不见得能顺利的入住，所以说这是一个常见的风险！
说了这么多可能大家也会觉得广州法拍房是不是不能买？其实不是这样的，从综合价格来看，法拍房比普通的房子划算很多，而且很多成功的案例，所以大家也不用太担心，关键还是要提前做好准备，多去看房子，同时多了解房子情况，最好是找房飞布来帮助我们进行过户办理，这样其实会相对来说稳妥一些，避免一些麻烦事儿，准备买房子的话，可以从这几个角度考虑广州法拍房。
