在重庆房屋买卖市场上，法拍房是非常特殊的一种。这种房产，优点是价格相对比较低一些，缺点呢也非常明显，就是背后的故事不确定有的是小产权房，所以也有一定的风险。不过总体来说，的确很多人想要购买法拍房来捡漏的。那么重庆法拍房有哪些优势？
1.法拍房风险
重庆法拍房风险与优势共存！首先，重庆法拍房是有一定风险的，比如这几点：房产后续转让可能会比较麻烦，因为原本的房主或许有不止一个债权人；有的房屋使用权是小产权房，可能不能居住太长的时间；有的房屋可能会有一些欠缴的物业费等，需要购买的人补上；在收房的时候，或许因为租赁而存在困难，看房方面也会有一点的时间限制。
2.法拍房优势
重庆法拍房优势还是蛮多的，比如这几点：
（1）可以贷款。法拍房也支持按揭贷款，当然需要购房者有比较良好的征信资质。房产附加的养老，教育，社保等，购房者也是可以享受的；
（2）购买无限制。法拍房的购买，不会有太多的要求，因为对于法院来说，尽快执行房子是非常有必要的；
（3）价格比较低。法拍房的价格，一般是远远低于市价的。根据过往的法拍房交易情况来看，它的起拍价都低于评估价格，所以价格方面是有很大优势的。
3.法拍房购买流程
重庆法拍房具体的购买流程一般是这样的：
首先，要提前对法拍房进行咨询和调查，以确认和评估风险；
其次，按照约定的时间去看房，对房产有一个初步的了解；
第三，报名竞拍，缴纳保证金。在参加竞拍并成功以后，就可以领取文书了；
第四，凭借文书去办理交税和过户，整个流程也就结束了。
4.法拍房购买
（1）购买法拍房是有要求的，需要有良好的个人征信，然后才可以办理贷款；
（2）有的城市会有限购政策，所以购买法拍房的时候，需要提前了解，避免无法过户的情况产生。提前了解房产的属性，也能看房产是否能办证；
（3）法拍房如果有物业费，水电费等费用欠缴的话，一般是需要购房者缴纳的，所以提前核实好相关费用就很重要；
（4）如果法拍房在租赁的话，可能收房需要时间，因为租赁并不会因为房东的转变而解除关系，这一点需要提前了解的。
重庆法拍房，的确是有一些性价比很高的房源。当然，要找到适合自己的房源，还是需要耗费一点功夫和精力的。因此在购买的时候，找中介来辅助拍卖，这也是一种不错的方法。
