疫情当下，市面上的法拍房是越来越多了。很多人为了节省购房成本，也就会关注法拍房这种形式。法拍房不仅数量增多，价格也是直线下降的。对于想要减少购房成本的人们来讲，法拍房无疑是一个比较不错的选择。那么，南京法拍房有哪几种情况呢？
1.法拍房，有哪些优点呢？
南京法拍房，之所以很多人购买，是因为它具备以下两个优点：
（1）不限购。如今很多大城市对于房产都有限购政策，而法拍房一般是不在限购要求里的，所以对于有能力的人来说，多持有一套房产，是可以考虑法拍房这种形式的；
（2）价格低。一般来讲，法拍房的价格是远远低于房产市价的，有的是7折，甚至更低。这样的价格，很是吸引人。而且在拍卖过程中，若是参与人少，就跟捡漏是差不多的。所以，购买法拍房是相对容易的，成交价也很有吸引力。
当然，凡事有利有弊。法拍房也是有缺点的，比如不能贷款，比如看放不方便，比如收房有难度，等等。因此，购买法拍房之前，最好是考虑好。
2.法拍房，有哪几种情况呢？
南京法拍房，主要有这几种情况：
（1）官方借贷产生。这种情况，一般指的是金融方面发生纠葛，然后被起诉；
（2）贸易存款产生。如果购房者月供还不上的话，一般就只能断供，然后房子被银行拍卖；
（3）司法没收产生。有些刑事案件中的罪犯，会被没收财富，这种情况下房子是会被查封然后进行统一拍卖的；
（4）无主财富产生。对于有些无人认领的房产来说，法院宣布以后，就会直接进行拍卖了。
3.法拍房，购买的时候需要注意些什么？
法拍房，购买的时候需要注意一个比较经典的问题，就是腾房问题。有的时候，前房主是住在里边的，需要协商。当然，在协商无果的情况下，可以请求法院帮助，但是毕竟是有些麻烦的。所以，提前确认好非常有必要的。
4.法拍房，有哪些风险呢？
南京法拍房，比较常见的风险，主要有这几种：
（1）长期租约问题。有些法拍房会有5年，10年甚至更久的长期租约，协商起来是有一定麻烦的，也需要时间；
（2）欠费问题。有些法拍房可能存在物业费水电费甚至月供的欠费问题，如果没有及时清理，可能是需要购房者自己承担的；
（3）质量风险。由于法拍房的特殊性，一般了解房子信息多在网上，对于房子的质量可能不很能保证。想要看房，又可能有很阻碍，比较被动。
购买法拍房的时候，要提前对房子的各种情况进行核实，不建议随意购买。若是能够实地查看，那么建议认真核实并查看一番，避免后续不必要的麻烦。
