这些年来，因为北京房价的不断上涨以及法律形式的不断完善，有很多北京法拍房受到了大家的关注。这类房子，其实就是法院用来拍卖的房子。
1.成为法院拍卖房子的原因
其实就是房子所有权者因为各种原因，无法再次使用该房子，从而落在了法院的手中，然后法院再转手在法庭上进行拍卖的房子就是这类房子出现的原因。有很多原因，首先就是欠债问题，比如说，有些人向银行贷款拿钱做生意，进行商用等原因，但是因为生意失败或者被别人骗，导致贷款的钱丢失落空，等到了银行催款期却无法及时偿还在银行所借的钱，那么，当时在银行借款所抵押的房子就会被相关银行进行回收，银行把房子收回之后，通过法院拍卖，拍卖完成之后，房子变成现金，银行将这笔拍卖完成之后的现金，作为贷款人无法偿还贷款的弥补。这是成为北京法拍房的第一个原因。
第二种就是很常见的人与人之间的借款，也就是社会层面的借款纠纷，两人在借钱之前会将借款者的房子进行抵押，如果在规定时间内没有办法偿还借款，赔不了被借款者的钱。那么被借款者就可以利用手段去律师处进行维护自己的权利，在法律面前维护自己的利益。胜诉之后就可以将纸条上抵押的房屋进行收回。这是成为北京法拍房的第二个原因。
还有第三种，也就是因为原来的房子使用者或所有权者，因为刑事案件或者有一些违法犯罪的事情，要没收财产。房子作为财产之一，就会被法律收纳第二。这是成为北京法拍房的第三个原因。
2.买法院拍卖的房子应注意以下几点
第一，就是在买之前，一定要先与相关看房的机构一同先去看房子里面，是否与网上公布的一致，要进行仔细的辨别，包括周围环境以及进行一些关于房子周围环境的了解，清楚该房子信息之后再选择。第二，拍卖之前看房子也是为了防止看房子里面是否有人居住，可以和居住者进行一定的协商，让居住者将房子腾出来。但是也有很大一部分人是不愿意将房子腾出来的，因为原房地产权所有者没有房子的所有权，现居住者也是为了维护自己的利益。但是，这个属于两方自行协商，与法院和相关房产机构没有任何的关系。第三，法拍房也是需要房产证的，没有房产证一定要看清房子到底来源，如果来源不正，一定要谨慎购买。
以上就是关于法拍房的相关内容，如果还有不懂的可以去各专业机构进行咨询，大家也不用担心购买此类房子有什么安全隐患，购买者购买了这个房子，是一样享受平等的户主待遇。
