有的法拍房的价格大跳水甚至会打骨折，这确实是显得非常的诱人，可是法拍房仍然是有很多风险的，接下来将为大家具体介绍来青岛法拍房要考虑的风险。
1、入住的问题
在购买青岛法拍房之前还是需要先去进行调查，因为有的房子可能会有租赁等行为，甚至还有抵押，那么在拍卖成交之后，原来的租赁合同以及抵押合同是有效的，有的房主可能会把租赁合同签的时间比较长，甚至会长达二十多年，如果买了这种附带有租赁合同的法拍房之后就会显得很麻烦，因为对方根本就没办法搬出来，自己也就没办法住进去。
如果真的是要购买法拍房，那么一定要特别的重视房屋的情况，是不是已经处于空置的状态？如果是里面有人住的，法院基本上并不会强制对方离开房子，也不会强制腾空，购房者还需要另外去法院立案，然后在法庭上去进行申诉，这个事儿极其复杂了。
2、税费的问题
看上去返回旁的价格倒是显得非常优惠的，可是却要承担着税费的问题，因为一旦交易过户，所有的税费全部都是由买方承担，在正式买法拍房之前就应该要了解清楚到底应该有哪些税费，同时还要去计算税费到底是多少，因为法拍房的种类实在是太多了，有的是属于基层性质的房屋，还有的是属于商业房屋，有的房子进行过户所涉及到的税费就非常的高，甚至包括有物业费以及水电费等等，这些所有的费用的补缴问题是需要提前弄清楚的，而且这一部分的费用如果太高的话，也会导致整体购房的成本增加。
3、落户的问题
有的人买房就是想要去当地落户，但是法拍房可能会存在着无法落户的问题，如果说原来的户主不想要把户口迁出来，那么法院根本就没有这种强制迁出户口的权利，也就是说自己买了法拍房，很有可能将会存在着户口没办法落地的情形，因为有一些地区在当地没有户口的话，子女以后就学等问题就没办法解决，而大多数的朋友们买房子，目的就是想要方便以后子女就学，也就是说大家这个问题还是需要考虑清楚的。
以上给大家具体介绍了购买青岛法拍房会存在着哪些风险，如果仅仅只是自己住的话，购买返还房确实是有优势，但是如果考虑到下一代的入学户口等相关的问题就应该要谨慎。
