房屋自主交易，夫妻房产过户条件

夫妻将房产过户很多情况下都是比价特殊的情况，对于大部分的操作人都是选择自己去交易，因为这种选择中介交易的话费用实在太高，并且很浪费，下面我们来了解一下夫妻房产过户需要哪些费用和流程：

一，费用问题，申请办理夫妻房产更名手续只需出示房产证印花税和工本费，其他一切花费均不用缴纳。

二，申请办理夫妻房产更名手续的前提条件是已获得房子的房产证，办理流程时要夫妻双方都在场，填好《房屋所有权登记申请书》，实际递交的有效证件因房屋性质的不一样而各有不同，实际递交有效证件以下：

1、如果是公有住房，需出示原房屋出售企业的证明，注明因采暖缘故容许将产权年限人变动为直系亲属的姓名；如果是商住楼、经适房，夫妇彼此写变更申请书并简易标明原因；

2、结婚证书影印件(需核查正本)；

3、夫妇彼此的身份证件影印件(也需核查正本)；

4、夫妇彼此现有房子的协议书；

5、房子所有权证；

6、公有住房出示原买房契约书影印件(需核查正本)；

7、房子所有权证图下、申请表影印件。假如证中沒有图的并不出示，申请表不打印原产权年限孩子的名字；申请办理夫妇改名办理手续只需出示房本合同印花税成本费，其他一切花费均不要递交。

夫妻房产过户是房产过户中最为简单的一种，那么很多情况我们要办理夫妻房产过后完全可以自主交易，自行办理，不需要第三方介入，可以省下一笔不少的中介费用。