夫妻间房产过户的条件和费用？

夫妻间房产过户一般有两种情况，一种是：婚内过户；一种是：婚姻解除之后的过户，这两种情况在现实当中都比较常见，但是每种情况过户都有他一定的条件：

婚内房产过户

婚内房产过户是指房产过户双方是合法的婚姻关系内，这种情况如果是红本在手的情况下，那么就可以随便过户，增减名字，只需要工本费就可以了。

如果房产是有抵押按揭的，那么这种情况如果要夫妻婚内过户的话，就要先将房产证从银行赎出来，简称：赎楼，然后再去不动产登记中心办理过户，然后再去办理按揭抵押，这里就有一个情况了，夫妻间乙方过户给另乙方如果要变贷款人的，银行是不给办理的，如果是增加名字不变更贷款人的就可以。

离婚后房产过户

如果是离婚后发生的房屋过户，夫妻双方就房产应该有离婚协议，如果离婚协议里面有写明房屋的归属问题，那么房屋过户就按照离婚协议上面的执行，过户费用还是按照婚内房屋过户的条件来执行，如果房子是红本在手的，只需要支付工本费就可以了。

如果房子是有按揭抵押贷款贷款的，夫妻离婚后房子户主和还款人没有变更的话那么就不需要处理，如果房子过户之后贷款也要变更的，那么就要先赎楼，在办理过户，然后再去办理贷款，具体能不能操作要看行的还款的还款能力，这种过户的费用就要增加赎楼费用，赎楼费用一般包括三个部分：赎楼费（担保）、过户费、办理贷款，一般每个地方的费用都有所不同，具体的费用要咨询当地相关公司和部门。

在这里还要跟他家说一下很多夫妻房产过户都会产生一个误区，说采用赠与的方式是不用费用，可以见面很多流程，其实赠与的方式在夫妻之间房产过户是很少的，并且赠与过户的流程比较负责，费用也很高。