虽然现在租房非常方便，而且相比买房子来说，租房的费用更低，生活压力也小，很多夫妻都会选择租房居住生活，但是对于很多人来说仍然想要买房子，因为某种程度上来说，房子也代表着这个家庭比较稳定，不会和租房一样到处漂泊居无定所，毕竟租房的时候，房子的房东有权选择不租，那么买了房子之后，如果要进行上海夫妻房产证更名要怎么办？和房产证过户有什么不同的？没有房产证也可以办理夫妻房产证更名吗？
1. 夫妻房产证更名办理非常简单
所有房屋产权证更名里面，夫妻房产证更名是最简单，也是收费最少的一种方式，如果夫妻双方还处于结婚状态，这个情况下要把其中一方名下的房屋产权登记人变更成另外一方，只要把相关证件携带齐全，然后去房屋产权管理局办理上海夫妻房产证更名手续就可以，只要收取百来块的杂费，其它契税税费都不需要收取，而且办理的速度还快。那为什么会这样呢？
2. 产权本质上没有变化
大家都知道结婚期间购买的房产自动属于夫妻双方共有财产，不管房屋产权登记人的名字是夫妻哪一方，法律上都是属于双方共同的，所以办理上海夫妻房产证更名手续，这个房屋产权本质上是没有变化的，最形象的比喻就是原先左手拿证，现在改成右手拿证，实际上都是属于一个人的，自然就不需要收取任何费用，只要收取杂费了，所以不管是夫妻房产证更名还是夫妻房产证加名字都是一样，除非是某些情况需要房屋产权证登记人才可以办理，否则没有必要非得去办理夫妻房产证更名，完全是浪费时间。
当然还是有点不同的，如果房屋产权登记人是谁，那么谁就有权力单独处置房产，不需要通知另外一方，如何避免这种情况？建议办理夫妻房产证加名字，这样不管怎么处理房子，都必须征得房屋产权共有人的许可才行。
3. 上海夫妻房产证更名和过户有什么不一样
可以这么说，夫妻房产证更名属于房屋产权过户的一种，但是房屋产权过户远远不止夫妻房产证更名一种，还有很多方式会导致房屋产权发生需要办理房屋过户手续，比如最常见的房屋买卖，还有直系亲属之间的房产赠与，房产遗产继承，房产遗赠等等，这些都会导致房屋产权发生变化，所以都需要办理房屋过户手续，上海夫妻房产证更名虽然也属于过户手续的一种，但还是和其它导致的房屋产权过户手续不一样。
