夫妻之间结婚本来是一件喜事，但是难免会遇到一些烦心的事情，比如说原本一方是在婚前所购买的婚房，但是在婚后就需要添上对方的名字，亦或者是出现了离婚，房产就需要进行分割和登记改名，这些都是在夫妻之间都有可能会遇到的事情，因此对于这种业务有一个统称，那就是杭州夫妻房产证更名，那么这种也在办理的时候都会有什么样的情况呢？以及它的手续流程都是怎么样的呢？
一、 夫妻婚内更名
第一种情况也是比较常见的情况，那就是夫妻在婚内的时候更名，这种杭州夫妻房产证更名业务其实是比较简单的，只要拿着房产证和另一半的身份证以及结婚证到当地的不动产登记部门进行业务登记和更名即可，不需要其他什么复杂的手续，而且也不需要缴纳其他的税费，可以说整个过程是比较简单，再加上现在的政策优惠，部分地区只需要缴纳工本费用即可。
二、 夫妻离婚更名
如果说夫妻两个人是离婚来进行杭州夫妻房产证更名业务，那么流程就会变得非常复杂，从这里我们又可以分为两种情况，一种是协议离婚，还有一种的法院判决离婚，随着这两种不同的离婚情况，其手续过程也是会变得有所不同，我们来逐一了解一下。
协议离婚的杭州夫妻房产证更名业务：如果是这种情况的离婚，那么说明财产是已经确定和分割好的，这个时候双方到不动产登记部门进行签字确认，在当场签字完后就可以继续正常的过户更名手续。
法院判决离婚的杭州夫妻房产证更名业务：但如果是通过法院的方式来判决离婚，那么说明夫妻之间对于财产的分割是有意见的，这个时候就需要看法院来怎么判决这种情况，需要注意的是，如果判决书已经下达，那么另一方想要办理登记更名业务的时候，是不需要通过另一方到场的方式，直接到当地的不动产登记中心进行登记更名即可，所以有些人出现判决不服还不肯拿出房产证这种事情，其实是没有多大必要的。
三、 杭州夫妻房产证更名需要注意的事项
需要注意的是，以上这些业务在办理的时候其实都是一个比较明显的前提，那就是要有房产证原证，换句话来说，如果没有房产证原证的情况下，这些业务都是没有办法办理的，尤其时对于一些原本房产还有一定债务的情况下，这种情况就需要先把原有的房产证债务还清，才能够从银行里面拿出来之后再进行办理。
值得一提的是，有些人可能会想着从另外一个银行放贷给另外一个银行，从而获得房产证，这在以前是可以，但是现在风险过高，很多银行都是已经不支持这项业务，所以想要拿到房产证只能是想办法还清债务才可以。
