因为现代人的生活观念变化和心态变化，离婚对于许多人来讲已经不是很陌生的名词。很多人因为感情破裂或者其他种种原因选择离婚，不再是谈之色变的事情。很多夫妻在离婚的时候都面临一个很现实的问题，那就是财产分割，房子作为大多数国人家庭最终的财产，离婚时免不了需要办理一些手续。但是很多人在离婚后不明白怎么办理相关手续，有的甚至因此搞得自己离婚后的生活因为房屋产权问题一地鸡毛。那么成都离婚房产过户需要哪些手续呢，小编在这里为大家简单梳理了一些知识和步骤，希望可以帮助有需要的朋友。
1. 成都离婚房产过户需要什么手续？
这是最关键的一点，这里要区分两种不同的情况。一种是经过法院判决的离婚，这种判决书一般都会对房屋产权等事项进行明确，离婚双方带着相关的证件（证件种类比较多，各地的具体要求也不一样，一般都需要身份证、房产证、离婚证等等，可提前咨询当地的房屋产权登记部门）和法院的判决书去房屋产权登记中心直接办理就可以了。另外一种就是协议离婚的，也就是夫妻双方和平分手，没有走法院起诉，这里虽然协议是双方认同的，但是对于房屋登记部门来讲还是缺乏权威性，这就需要我们提前到公证机构进行声明的公证，证明这份协议属于双方认可的，具备相应的法律效应，拿到公证部门出具的证明以后，双方就可以带着所需的材料去办理。这里有一点要注意一下，大部分地方办理离婚房产过户都需要夫妻双方本人到场，有些地方也允许出具委托书来委托办理，很多要求在官方网站上都可以查询，电话咨询也很方便，建议大家提前弄清楚，力争一次办成，不要多跑腿。
2. 成都离婚房产过户的费用是多少？
根据目前国家出台的相关政策，无论是什么样的房屋过户都需要缴纳一定金额的费用，成都离婚房产过户也需要费用。这里最关注的主要是办理过程是否需要缴纳契税，因为这是费用的大头。现有的司法解释对于成都离婚房产过户是否收取契税也是分情况来处理的，比如有的房屋过户全部归于原购买者就不用收取契税，如果进行了分割，则根据房屋价格按照赠与的模式收取相应的契税，这要具体情况具体分析了。另外一些挂号费、工本费都是常规收费。
3. 成都离婚房产过户需要注意的方面。
俗话说：好聚好散。建议离婚双方按照提前约定或者法院判决来处理房产过户的事宜，毕竟一日夫妻百日恩，不要把一些简单的事情弄复杂影响今后生活。也建议大家办理业务时关注一下官方提示，按要求提供材料办事效率还是比较快的。
