夫妻离婚以后都房产的分割是不可缺少的缓解，在珠海离婚方的过户需要注意的事项也是很多。在珠海离婚房产过户是需要经过三大细节的，包含有准备材料细节、纳税细节以及转让办理细节这三大细节缺一不可。
一、珠海离婚房产过户细节
细节一，准备过户材料
（1）在做离婚房产分割的时候，需要提前准备资料，离婚判决书或离婚协议书或离婚证明书原件和复印件，这些资料都是需要提前准备好，若是私下离婚没有到相关部门做离婚登记也是无法完成离婚房产过户的。
（2）对于房产证申请人的身份证原件及复印件，即使离异双方的身份证证件，在办理的时候需要夫妻双方到场。若是有不动产登记申请书可委托人办理转让时，除这些资料外，还应携带委托书及个人身份证，而且这些身份详细必须是合法。
细节二，缴纳税金
（1）在做离婚不动产分割的时候要做好纳税工作，这是作为中国公民应尽的义务和责任。一般税费包括房地产价格的2%、印花税5元以下的契税。缴费包括注册费80元，交易手续费为房地产价格的2%，工本费20元，这些都是需要根据当地的规定进行缴纳。
（2）手续费、契税和印花税除了按房地产价格的百分比计算外，还有额外的公证费用，还有其他杂费。若是需要委托的话还有委托的费用，这些都是需要和房产代过户机构进行协商。
现在房地产转让要准备很多完备的材料，一般建议先可以打电话询问房产转让相关单位需要资料，这些了解明白以后再到房管局办理手续。
细节三，离婚房产转让
在细节一和细节二的相关流程都是在为离婚房产分割做准备的。在做离婚房产转让的时候，需要申请人准备好申请文件后，到房管部办理离婚、不动产转让手续。一般不动产手续过户申请需要按照当地的规定为准。
一、常见离婚不动产过户申请手续
（1）需要在公证处公证
现在离婚房产过户申请需要离异双方在公证处办理产权公证，尤其是离婚协议的公证以及正确的财产分割公证，如有离婚判决，以法院的判决作为不动产的分割标准，则无需办理缴纳产权公证费。
（2）其他手续办理
其他手续包含的在房产局的过户手续费用，还有去住宅管理局申请免除契税，这些都是需要根据国家法律进行执行，还有分析财产登记手续，缴纳注册费等等，这些都是要以珠海房产局的规定为准，缴纳相应的费用等待取新的房产证明。
