对的，若是在珠海夫妻房产更换房产所有权名字的话，若是在银行有贷款，需要先还清银行的贷款，并且走完解押以后才可以进行房产的更名的。否则，在银行的申请的时候，根本无法通过。
一、珠海夫妻房产证更名需要资料
完税证明、房屋买卖合同原件及补充合同原件、契据支付证明（这些必须是税务局的税务证明，而且能够查到）、签订预售合同的买卖双方关于房间号、房屋实测面积及房价结算确认书、测绘表、房屋登记表、银行的提前还款证明、盖章申请书、商品房销售统一发票原件、购房者身份证等等证件，若是需要委托夫妻房产更名的话，需要将委托书在公证处公证以后才能够全权委托办理。
二、珠海房产证更名分析
夫妻之间增加名字：如果在婚姻存续期间添加配偶姓名，可以直接添加，一般建议在购买房产可以直接添加。婚姻存续期间，如果房地产属于夫妻共同财产，那么在房产证上只写一个人的名字，就被认为是两个人的共同财产。因此，结婚期间，如果在这种情况下需要办理房产证证明手续，则结婚证、房产证、身份证原件及复印件将由房地产交易中心的变更登记即可
非婚姻存续期间：非婚姻期间房产证更名，不能直接添加配偶姓名，只能以赠与的方式更名，需要缴纳相关的费用的。但是需要注意的赠与类别包括婚姻存续期间和亲友，即房产证上赠与子女、父母等亲属或朋友的方式。
房贷没有还清更名：有住房和贷款。如果不偿还普通住房贷款，就不能改名，这些必须要知道。一个是提前偿还贷款改名。二是向银行申请，要求《借款合同》中借款人和担保人变更，获得银行批准后，到房管局办理相关姓名变更手续。一般房产证没有下来之前在银行无需办理房产更名手续。
双方当事人向珠海房地产管理部门申请房地产当事人合法证明、所有权证明、转让合同等相关文件，并在房屋买卖合同签订后30天内申报交易价格，需要注意的房产交易不能私自交易哦，否则以后吃大亏
按规定缴纳相关税金的房地产转让当事人。房地产管理部将审查提供的相关文件，并在15天内对是否接受申请做出书面答复，只要审核通过以后就可以办理更名手续。
总之，在珠海夫妻房产证更名的时间需要先还清贷款，然后再办理相关更名手续，这样办理是比较简单的。
