近年来，随着经济社会的逐渐发展，越来越多的年轻人选择走上不婚不育的道路，主要来源于生活和养育子女的压力，同样地，也有越来越多的家庭夫妻结婚之后形同陌路，最后选择了离婚，那么在离婚的时候，非常重要的事情便是离婚析产，接下来就来说说有关济南离婚析产的几个常见问题：
首先什么是济南离婚析产？这里所表示的是离婚之后夫妻双方的共同财产进行切分，值得注意的是财产一定指的是结婚之后夫妻双方的共同财产，如果是结婚之前的财产是不纳入其中；一般来说指的是夫妻双方名下的不动产，主要是房屋，切割之后最后需要进行登记手续才算完成；
那么关于济南离婚析产之后的所得税问题是怎样的？如果是夫妻双方对房屋所得权进行切割之后办理过户手续的，一般不会征收个人所得税；但是如果是办理相关的转让手续，则需要扣除一定的比例之后才可以；但是这里有个特殊情况，如果居住的年限超过了5年的话就可以不用征收个人所得税，除此之外并无其他相关费用；
济南离婚析产需要经过什么流程呢？首先需要整理相关的材料整理，比如离婚证明、身份证明、房产证明、房产证明登记书，如果是自己无法到场的话，则需要提供委托证明材料；所有的材料准备齐全之后则需要到公证处进行公证，保证材料的真实合理性；随后去到交易中心办理手续；还有就是需要到房管局办理相关的免征契税申请，并且缴纳登记费用，最后会有相关工作人员进行最终的取证；
相关法律规定，共有人协商维持共同关系的需出示相关的证明材料，如果否则按照规定来说，则可以进行财产分割；济南离婚析产建议如果出现对方不同意离婚的情况，建议先进行沟通，了解对方的需求，以及告知现状；如果最终的协商不成立的话，就可以到法院要求法院进行判决；另外如果是婚前购买的房屋，但是在婚后夫妻双方共同缴纳贷款的情况下，房屋同样也是属于共同财产；所以不参与房产分割的仅仅包括完全在婚姻前一次性付清、或者贷款完结的房屋；除此之外也包括了名下的不动产，包括土地等等；
