现在年轻一代，特别是90后、00后的青年人越来越多走向社会，可随之而来的却是房贷、车贷等压力，白手起家的青年人并没有这么多储蓄，更看重的是廉价实用的房子。所以，现在二手房的市场较大，许多优质的二手房可以为青年人提供居所，而上海二手房过户的问题却困扰着许多人，担心其中有合同陷阱。那么其中有什么注意的内容，一般多久才能拿到房厂证呢？
1.上海二手房过户的房贷问题
在购买二手房的时候，一定要注意好是否有房贷问题，一般情况而言，基本都是前者还清了房贷后才进行的二手房交易。
但还有另外一种方式，即在交易二手房时，有的买家就希望先进行过户，再交钱，而卖家一方又希望能先拿到钱，所以这时候的二手房过户经过双方商讨后，可以先由买家按期付首付款，最后过户时把尾款交了。当然交易的方式由每个不同房子的具体情况决定，注意好卖家一方的房贷问题，如果是按揭或者是抵押贷，一般都应卖家还清后，才能进行过户办理。
2.办理上海二手房过户的主要流程
正常情况下过户二手房无需多久，但是在进行过户办理时一定慎之又慎，不然让你的资金有很大的流失风险。
第一步即是签合同，在你和卖家商量好之后，请记住要签署以下合同，一个是《存量房买卖合同》，另一个是《定金协议》。
签订好之后，第二步将审核你的二手房过户资质，确认你是否有能力购买等，另外还有查验卖家的房子，面积、质量是否达标，房屋的产权、资质是否清晰，有没有假冒的情况。
确认好了双方资质，第三步就可以进行网上签约了，完成了这一步之后房子不可以再进行二次转售。
第四步要求卖方新建一张银行卡，这时候你把钱打到这个账户上，银行就会帮你把这笔钱冻结，等到所有的程序走完即可解冻，转到卖方的手中。
第五步是上海二手房过户的重中之重，买卖双方需缴纳其中产生的税费，而缴税了之后就可以办理过户了。很多人不清楚原来还有税费的情况，只要产生交易行为就会有税的情况，所以需要注意好缴税问题。
最后，如果上述操作都完成了，就可以凭你的身份证领取房产证了，房产证到手就意味交易结束，冻结的钱也会到卖家的手里。
3.办理二手房过户所需时间
走完所有上海二手房过户流程，一般都要20-30天的时间。如果时间充足，自己去办理也不是一件难事，但是容易踩坑或者不注意到一些细节，这时可以挑选专业中介帮你承办这项工作，比如房飞布等专业房产代办公司，会比你自己去处理省心的多。
