中国如今实行的是期房制，房子还没盖完就可以在市场上销售，老百姓买房付款后要等几年才会入住新房。但二手房不存在这个问题，买完后可以直接入住，同样二手房买卖中也存在着交易费用，在社会中有这样一个现象，重庆二手房过户时的费用由谁来出？
1、房地产初期二手房买卖双方平摊交易费用。
重庆二手房过户时的费用主要有过户登记费，交易手续服务费，过户土地收益金，过户档案费，二手房契税，二手房营业税，二手房印花税和重庆二手房过户个人所得税，在这些费用中契税和个人所得税占的比重最大，算下来也是一笔不小的费用。在房地产发展初期，本着公平的原则，这些交易费用是买卖双方共同承担，一方出一半。
2、房地产高速发展，成了卖方市场。
房地产是国民经济第一大支柱产业，房子本身需求就很大，同时又加上了金融属性，房价的上涨代表着财富的升值，于是全国上下最大的话题就是买房，新房开盘售馨的现象经常有，不管是真的卖完，还是找了一堆托制造虚假交易现象，给人的感觉就是房子买不到。新房买不到二手房随之水涨船高，在房价的快速高涨期，有要卖的房子就会被哄抢，至于交易的费用，买房者爱出不出，你不出有的人会出。因此，这时是彻彻底底的卖方市场，有房子根本不愁卖，二手房同样也遭遇疯抢，重庆二手房过户的费用自然是谁买房子谁负担。
3、房地产高速发展后遇瓶颈，逐步向买房市场靠拢。
任何商品的发展都符合周期轮回定律，房地产也不例外。房地产高速发展二十年，绑架了国民经济，给人造成了一个假象，房价只会涨不会跌。但是房子终归是一种商品，是商品就会符合商品的价值规律，价格总会有涨有跌，只不过所看的时间阶段不同而已，如今的房价是调整状态，有的地方是下跌。
中国人向来是买涨不买跌，房价不涨，是很难看到房子哄抢的现象。没有那么多人买房子，房价自然也没有上涨的需求，此时的二手房市场出现了挂牌无人问津的现象，然后不断地调低售出价格。好不容易遇到个买房者，也没有底气要求别人承担交易费用，在重庆二手房过户时，买房者会抱着这样的心态，你爱卖不卖，交易费用你出。从爱买不买变成了爱卖不卖，反映的是市场需求的变化。
上面所说的是一些大概的现象，不能代表全部，实际重庆二手房过户时，费用还是双方商议决定。
