随着房地产行业的不景气，越来越多的人开始放弃期房，选择现房甚至是二手房。现在昆明二手房过户已经成为比较热门的业务，很多专门做过户的公司，也将公司的主要人员抽调到这个项目上面去。不过对于有的人来说，他们在与房主进行二手房交易的过程中，一般不会请第三方公司参与进来。这样虽然节省了一部分钱，但是也带来不少问题。
第一：房源的问题
个人与房主之间进行昆明二手房过户，最有可能存在的问题就是房源。对于个人来说，要想通过自己找到好房源还是有难度的。除非是自己熟人出售自己的房产，不然贸然进行二手房交易，很多人心里还是有顾虑的。也有不少人在二手房的交易过程中，因为房源问题给自己惹上了不小的麻烦，导致房子过户不成功。
第二：信息获取不对等
昆明二手房过户如果没有第三方公司的介入，购买者还有可能遇到信息不对等交换的情景。对于购买者来说，他们能够获取的信息路径有限，甄别获取信息真伪的能力也不是很强。非常容易被欺骗，用较高的价格购买到不符合市场价的房子。倒霉的人还有可能会买到危房、凶宅。虽然这并不会影响到昆明二手房过户的流程，但是却让购买者心里十分膈应。
第三：过户过程不熟悉
对于购买者来说，他们对于昆明二手房过户的流程并不是十分熟悉。在过户的过程中很容易出现纰漏，这就容易拖长过户的时间，严重的还有可能导致过户不成功。在办理过户过程中，个人最容易遇到的问题就是携带材料不齐的情况，这对于双方来说，都是比较影响心态的事情。
第四：最好请专业的公司
要想避免昆明二手房过户遇到各种各样的问题，最好的办法还是请专业的公司。现在负责这方面业务的公司有很多，找这些公司虽然要付一定的佣金，但是却能给自己节省很多不必要的麻烦。尤其是对于平时比较忙的上班族来说，有三方公司的协助，可以避免自己一趟一趟的为过户材料去跑。这些专业的公司会提前帮助客户准备好资料，只要在必要的时候进行过户交易就好。
在昆明二手房过户的过程中，是一定会遇到困难的。但是只要保证房源没有问题，所准备的材料与证件齐全，就能够在很大程度上避免过户出现问题。不过对于不经常接触这一业务的人来说，要想在短时间内顺利的完成房产过户还是有难度的。对于他们来说最好的办法就是找一家专门负责过户的公司，这样做既节省了时间又节省了精力。
