就房产而言，其实很多人更偏向于购买二手房，因为这样选择更多，而且还可以看到房屋的实际居住情况，会更加真实一些。另外有一些人考虑的是购买二手房可以不用装修，减少了房屋装修污染的风险等等。甚至还有很多人认为购买二手房是实打实看到了房子的，并不像很多一手期房那样存在风险。那么这些都是人们选购二手房的理由，但是大家也要注意处理好东莞二手房过户的事宜。如果说二手房过户处理的不够严谨，在后期也是可能会遇到一系列问题和麻烦的。
首先要注意到的是东莞二手房的产权问题，这是一定要注意明确的。像有的房产对应房主有多个人，那么在签署房屋买卖合同的时候自然就会涉及到多个人了。另外还要看看房产证上面的面积与实际的面积是否相符，或者说是否存在很大的差异等等。甚至有些人在购买二手房的时候看到的是假的房产证，这样的情况也是存在的，所以也需要大家查验房产证的真实性等等，这些都格外的重要。如果说这一些问题没有明确，那么是会直接影响到东莞二手房过户的。
然后是房屋的质量检查问题，这也是一个很重要的部分。有的人可能会表示自己是多次看房了没有问题的。但是有些问题并不是一两次就能够通过肉眼看出来的，例如电线老化、渗水等等问题，这些都会影响到我们后期的居住和使用，所以也要格外的关注严谨的处理好房屋质量检查的问题，如果说还有什么担忧可以通过协商并且将相关的协议条款落实到合同当中，这是一个不错的约束方式，也可以很大程度上后期出现问题。
最后是检查房屋的情况，像有的房屋有违建的情况存在，这也是一个大家在处理东莞二手房过户事宜的时候要格外注意到的问题。像有的是违规搭建了有小阁楼的，或者说是将半封闭的阳台直接改成封闭阳台了的。可能短时间之内没有很大的影响，但是时间长了也是有安全隐患存在的。
所以说大家千万不要小看了东莞二手房过户的问题，这当中会涉及到很多个不同的方面，而且处理不当真的会很麻烦。希望大家能够将上述这些问题都妥善的处理好，当然也能购买到自己心仪的房产。
