不管我们是在缴纳房产税，还是在缴纳其他的费用的时候，在缴费之前，我们都应该需要计算一下自己所需要缴纳的一些费用，不可能非常盲目的让大家说给多少就给多少。而对于金钱方面，我想大家也是非常重视的，也是比较谨慎的，那么在这里我就跟大家说一说房产税如何计算，希望能够给大家带来一些帮助。房产税如何计算则应该遵循一定的计算公式。它又分为房产税计算从价计算应纳税额的计算公式和房产税计算从租计算应纳税额的计算公式。而从价计证是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征，它也遵循一定的公式。
那么因纳税额等于应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1．2％，从租基金则是按照房产的租金收入计征，它的为应纳税额等于租金收入乘以12%，没有从价计征的换算问题，纳税义务发生时间，则为将原有房产用于生产经营，或者是从生产经营之月起缴纳房产税，其余从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征公式为。应纳税额等于房产租金收入乘以4%。以上就是关于房产税如何计算的一些方式，那么希望大家有特一定的了解，同时他还有着一定的依据，首先从价计征是按照房产余值征税的，称为从价计征，而房产税是依照原产值一次减除10%或者是30%后的余值，计算缴纳扣除比例，由各省，自治区，直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定的这样规定，既有利于各地区根据自己本地的实际情况。
因地制宜的来确定这些计税余值，又有利于平衡各地税收负担简化计算手续，提高征管效率。而里面的房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，主要包括暖气，通风，卫生等纳税人对原有房屋进行扩建改建的需要增加房屋的原值。而房产出租的以房产租金收入作为房产税的计征依据，对联营的房产在计征房产税时应该予以区别的对待共担风险的，按照房产余值作为计税依据计征房产税对于收取固定收入，应由出租方按照租金收入计缴房产税。而对于融资租赁房屋的情况，在计算计征房产税时，应以房产余值计算征收租赁期房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际的情况进行确定。
