房子过户是什么流程？

房子现在也是大家生活中更关注的问题，那么家人或者买房，也是需要房子交接的一个操作，也就是房子过户，这个步骤究竟需要怎么做呢，房子过户有没有需要什么注意的事项，防止在过户过程中出现一些问题不能及时解决。

1.合同条款

房子过户如果不需要经过房产证中介的话，就需要合同的条款以及违约条款，注意事项写清楚，合同上面只有买房与卖方都有签字印章才具有法律效益。当然，如果有一方，买家或者卖家是已婚的话，则需要夫妻双方在场并签字，哪怕房产证上面只有夫妻双方中一个人的名字。

2.申请材料

申请材料也是需要好好准备的，房子过户的材料是需要卖方或者卖方夫妻双方的身份证原件，户口本原件，房子权证原件，结婚证这些证件，同理买方也是需要这些证件，然后在材料准备齐全之后，需要到房产局，填写一些表格和一个存量合同，一定要仔细核对存量合同和签订合同上面的金额。

3.等待时间

在申请材料提交完毕之后，房产局会收到材料并提交，之后房产局会给予一个回执单，这个回执单是需要缴纳税金的，一般等待时间是需要十五个工作日左右，需要注意的是，二手房过户是需要将合同进行公证的，然后拿到房产所属房产管理交易中心进行申请，同样也需要等待时间。

房子过户的步骤就是这样，处理起来还是需要花费很多精力去准备的，特别是材料审核，如果审核不通过还是需要再进行处理的。