现在的一代年轻人，这个社会对他们来说真的太残酷了，从大学毕业开始说起，首先面临的是就业问题，毕业生人数逐年递增，就业压力也是一年比一年大，有些年轻人可能工作刚稳定住，就要面临着结婚、买房，对刚毕业的年轻人来说，就业已经对他们来说是非常大的压力了，更何况买房子呢。就算在五六线城市，一套商品房也要七八十万，这对于刚毕业的、刚参加工作的年轻人来说简直是天价，可能他们奋斗几十年才能付得起房子的首付，所以现在社会上有一种现象就是直系亲属房产过户，这样来减轻他们的生活压力。
1、如何进行直系亲属房产过户呢？
我们参考了房产中介、法律顾问和一些房地产销售单位的一些综合意见，总结下来，我们得知父母想把自己的直系亲属房产过户总共有三种方法，分别是：法定继承、赠予、近亲家属买卖这三种方式，这三种方法各有利弊，下面我们一一来讲解一下。
2、通过法定继承方式办理直系亲属房产过户
这种方法就是通过法定继承的方式来获得父母的房子，也就是说，当自己的父母百年以后，子女可以通过法定继承人的流程来获得父母这套房子的所有权，按照法律规定，继承人不是只有子女，而是有很多人，比如说子女、孙子女、外孙子女等等都属于法定继承人，对于这种多个继承人的情况，父母也可以指定继承人来获得。
3、直系亲属房产过户赠予方式
但是如果不是法定继承人，父母可以通过赠予的方式交给任何人，但是需要缴纳3%的契税，金额相对来说也不算多，但是有一个不好的弊端就是如果说你所继承的这个房子想要再出售的话，需要缴纳比较高的手续费。
赠予的相关手续也比较简单，赠予的对象可以是任何人，只要办理好手续就可以了，另外，赠予的双方需要缴纳0.025%印花税，当然这一部分金额对于一套房子来说简直是九牛一毛。
4、直系亲属房产过户之买卖方式
第4种方法是到相关部门办理近亲属买卖，大家可能听说到买卖就会觉得这种方法不可取，其实，近亲属买卖只是一种形式，相关部门不会过问你买卖的金额多少，你也可以一元钱的价格进行买卖，但是这种方法也有一个弊端，就是如果说子女是已婚的，那么通过买卖获得的这个房子就属于属于夫妻的共同财产，如果你只想过户给自己的子女，与妻子无关的话，那就要在买卖合同上写清标明一下，该房产过户给某某某，与其妻子无关。
