二手房房产过户流程是什么？

在二手房的交易中，光光因为过户就会产生很多纠纷，因此不少购买二手房的人会担心自己在办理房产过户的时候遇到很多麻烦，但是其实了解二手房的过户流程以及注意事项中，可以有效的减少相关纠纷的发生。

1.合同

房产过户合同付款买方看到合适的二次住房后，可以与卖方签订合同，确定合同中包含以下信息：房屋所在地、产权状况和交易价格、交货时间、房屋交付、产权登记等当然，别忘了何时签署合约，让售货员带你到地产代理办事处核对文件，看看物业的所有权和年龄问题。

2.交税过户

转帐双方有关房屋的交易细节没有意义后，交易双方可以办理转帐手续，当然交税是转帐过程中必要的一步。二手房和房地产交易税比较复杂，如果是普通商品房，就要准备个人所得税、增值税、房地产税、登记费等。如果涉及其他类型的二手房，可能需要额外开支。纳税后，交易双方可以登记所有权的变更。

3.领取新产权证

房产过户取得新的业权在业权变更登记完成后，物业交易管理局会向买家发出住宅业权证，根据该证，买家可在指定时间内取得住宅业权。买卖双方完成物业买卖交易后，再进行其他二手楼宇买卖交易，交易便会终止。

以上就是关于房产过户的具体流程，想要进行房产过户却不知道怎么做，就需要仔细了解相关步骤，同时注意一些细节方面的问题。