南京是一个非常大的城市,在这里也有很多的机会提供给了南京的市民,也有非常繁华的商业街,给人们提供了很好的经营场所。如果想要在南京做生意,想找一个比较稳定的场所,该怎么办呢?南京商铺出租的费用都包含哪些呢?该怎么来节省出租的成本呢?
1.包括商铺涉及到的所有费用。
租赁商铺使用需要支付租金,这是主要的费用,而南京商铺出租还有其他的费用,也比较杂,也需要和商铺的主人进行协商由谁来承担。
总的来说只要是涉及到商铺的费用基本都应该由租赁人承担,因为商铺出租之后的使用权就归租赁人了,所以涉及到的使用费用也都应该由其承担。
但是在实际情况中可以进行协商,比如商铺的采暖费,每年都是固定的数值,可以由商铺主人来缴纳,这样可能会增加租金的费用,但是只要合理都可以接受。
再就是商铺使用过程中的水电费,这些基本都由租赁人来承担。
在租赁商铺的时候,一定要对出租的成本进行计算,看看是否可以承担的起相应的费用,如果后续才发现没有了资金,那么店铺经营起来也会受到很大的影响。
2.多考察商铺,选择性价比高的商铺。
那么该怎么来节省南京商铺出租的成本呢?
首先就要选择一个地段合适的商铺,不能在特别繁华的地段,这个地区的租金费用肯定会非常的高,如果对未来的经营有很大的信心,可以租赁,但是如果是小本买卖,还是要尽量谨慎一些。尤其现在很多的交易都采取线上方式,所以线下门店的位置也并不是就一定要在繁华街区。
其次就是要选择性价比高的南京商铺出租,因为南京的市场也比较繁华,所以出租商铺的人也非常多,也有很多的选择,可以通过专业的中介机构来推荐一些靠谱位置的商铺,作为自己的店铺来经营。
最后就是要注意商铺本身内部的装修,如果有现成可用的东西,也可以适当的留存,能够节省一些费用。
3.注意装修成本。
南京商铺出租后的装修成本也要注意,如果是清水房,那么在基础装修的基础上可以尽量压低其他的成本,节省一定的费用。
如果是之前装修过了的商铺,那么可以通过稍微改变一下装修风格,可以先用着原来的装修模式,待经济情况好转之后再重新进行装修,也能够缓解当前的经济压力。
所有的操作都应该与商铺的主人签订协议进行明确,找中介机构作为见证人是非常好的选择,也能够协调一下出租的费用,节省成本。