相信很多人都非常羡慕包租公每个月收房租的枯燥生活，什么都不需要做，只要每个月按时间收房租就可以，非常的轻松自在，而收房租也分为两种，一种是出租给人居住，一种是商铺出租给人运营开公司或者开店，这两种基本就是收房租的主要来源，其它的还有仓库出租或者广告出租等等，今天主要说下南京商铺出租，而商铺出租一般发生在人流量比较多，交通比较发达的区域，毕竟有人流量才会产生相应的需求，那么商铺出租的时候要不要关心对方是拿来做什么的呢？
1. 租房用处
其实不管是房屋居住出租还是南京商铺出租都需要关心对方在房子里面做什么，比如出租给人居住，租房合同必须要注明只能作为住房使用，不可以拿来做其它任何用途，有的房东以为很多人会自觉，其实不一定，假如没有规定清楚，到时候租客拿去做其它用途就非常麻烦，那商铺出租也是一样，不要认为对方租来肯定是开店使用，也不是把南京商铺出租出去就可以了，必须要知道对方租房是拿来做什么使用，大方面来说避免房子被拿去做违法违规使用，小方面来说万一对方开店的东西对房子安全有重大影响呢？比如违规改造房屋，搭建违规建筑等等，这些都是商铺出租要注意的。
2. 房屋押金和房屋租金
只要是出租房子，其中重要的永远都有房屋押金和房屋租金，一个关系到房子出租的收入，一个关系到赔偿以及制约问题，比如南京商铺出租时候的押金，有押金在在手可以避免租客把房子搞得一团糟之后一走了之，也可以避免租客故意对房子造成损坏，假如发生这些情况，押金就等于是赔偿金额，让房屋使用者有一定的补偿，而租金就非常简单，关系到这个房子每个月甚至每年的收入，所以房屋押金和房屋租金是非常重要的。
而房屋押金的多少也和房屋租金有很大关系，一般来说都是押二或者押三，这些数值都是按每个月租金多少来计算的，房屋租金的话基本都是参考市场行情，如果有特别因素也会导致租金比周围高或者比周围低。
3. 违约金
违约金也是南京商铺出租过程中的一个重要角色，必须知道这个违约金不仅仅是针对租客，同时也会针对房东，可以保障双方的共同利益，比如双方约定租两年，结果租客经营不善想要提前结束租房，那么就是违背租房合同，必须给与房东补偿，相反是房东想要提前结束租房，那么也要给与租客损失进行补偿。
