长租公寓全面爆雷 疫情只是导火索

长租公寓这个名词是在近几年才发展起来的，2015年开始大面积发展，长租公寓的模式是将房东的房子长期租下，然后重新装修改造，重新出租出去，其实长租公寓就相当于比房东更加专业的二房东。

近年来长租公寓出现了那些问题？

一、长租公寓定位太高，租客无法接受高额租金

长租公寓本来从原房东手上租下来，原房东并没有减少房租，并且每年照样有递增，长租公寓公司他们能赚的钱就是将房子重新打造再出租出去，对于现有的经济形势，租客本来就是属于比较缺钱的一个群里，如果租客有钱的话都会选择自己买房，那怕是首付加月供，毕竟那是自己的房子，如果长租公寓租金相差太大，谁又愿意去买单呢？

二、行业恶性竞争

自从有了长租公寓这个词之后，中国长租公寓公司就如雨后春笋一样，很多公司为了维持公司运营发展，不息短期先高价租下房东的房子，低价出租出去，先把资金动起来，但是这种饮鸩止渴的方式毕竟不能长久，导致越到后面，公司的资金压力越大。

三、资金链断裂，全面爆雷

由于市场和长租公寓模式的原因，很多长租公寓公司开始入不敷出，整体出现了资金问题，有的相互之间寻求帮助，但是谁有能接受能，同样的长租公寓的公司现状大家都一样，外行的经过对长租公寓行业的了解就知道这个行业不行了，谁还敢砸钱进去，所以很多公司都出现了资金断裂的问题。就连市场大佬蛋壳公寓也顶不住了。

疫情只是长租公寓爆雷的导火索

此次疫情根据中央的政策要求，房东都分分减租免租，但是据业内消息，很多长租公寓的租客是根本没有享受到这种政策，反而是长租公寓公司乘火打劫，要求房东减租免租，这边又要求租客交租，这种情况一报道，长租公寓的问题就全面爆发，各家公司都暴露出各种各样的问题。