前段时间很多城市传出二手房停贷了？涉及的城市包括武汉、合肥、南京、连云港等。多数城市房贷利率持续走高，银行出现二手房贷业务排队、放款周期延长的现象。有银行相关从业人员表示，二手房贷款业务紧张，原则上是因为银行本身购房额度的紧张。特别是对于规模较小银行的而言，额度会首先提供给购买新房的人群，而相对规模较大的银行，则表示二手房贷款业务可以继续进行，但是需要进行等待。
从各方消息显示来看，无论是国家还是银行，都没有出台相关政策明确停止二手房贷款业务。但是根据惠州、武汉等媒体所收集到的讯息，有相当数量的银行已经暂时停止二手房贷款业务。这种二手房贷款业务逐渐降低或者停止的情况，是“两条红线”的政策造成的。
早在今年1月，中央人民银行针对房产贷款问题，与银保监委共同发布通知，内容主要是关于银行业房地产贷款业务。在通知中，央行对各大银行房贷划分了两条红线，将银行给居民个人以及房地产公司贷款的额度进行压缩。央行将各大银行根据规模大小分为5档，每档次银行分别有不同的额度可以用作房产贷款。
这项通知出台之后，许多银行因为先前的放贷行为已经踩中红线，所以为了不让银保监会对银行的行为进行罚款，于是各大银行纷纷缩减房贷额度。不仅二手房贷款业务有所收缩，新房贷款业务也受到其政策的影响。基本上今年各大银行的房贷额度在2021年上半年已经使用完毕。
也就是说，现在的房产贷款业务越来越难以办理，这种情况将会对购房者和炒房者造成影响。首先，我国居民现在的人均存款并没有想象得那么高，根据央行的报告数据，截止到2021年我国居民人均储存不到7万元。贷款业务收缩后，原本可以选择二手房，减轻自己供房负担的人会更加犹豫不决。
银行难以审批房贷贷款，购房者会有很大一部分缺乏现金流，或者没有足够的金钱购买房产，这样一来，二手房市场与新房市场的顾客都会大大流失。其次，这项政策对于炒房者也有很大的影响。根据有关部门调查发布的国民安全指数报告，今年上半年全国二手房的挂牌量上涨了84%左右。
这个数据的背后反映出持有房产者，特别是二手房者的焦虑，由于房产贷款业务收缩，新房贷款比较困难，但二手房贷款更加困难。这就意味着，二手房市场会在接下来几年的交易中大大缩水，为了卖掉自己手中的房子，提高自己所能获得的净利润，有许多的炒房者都选择在这个时候交易二手房。
2019年央行研究局就曾经表态过，应当珍惜现在宽松的货币政策空间。也就是说，20年底央行所公布的两条红线并不是最后一次政策的收缩，将来会有更多类似的政策出台抑制房产市场的畸形现象。这些政策将从多个维度产生影响，打击房产市场的过热与泡沫化。
真假难辨是刚需，出台这种对房产贷款的收缩政策后，某些投机倒把的炒房者就难以借助银行所提出的优质房产贷款，进行更多的房产购置。而这些不会被快速占用的房产资源，就能够进入良性循环，提供给更多真正需要房产的人。真正实现“房住不炒”的政策。
