万科都会四季花园项目地址：宝安区西乡街道尖岗山大道与卧龙四路交汇处西北方向
开 发 商：深圳市万三置业有限公司
物业公司：万科物业
占地面积：69018.85㎡ 建筑面积：243433.00㎡
物业类型：住宅 总户数：856户
车位：1766个 容积率：3.5
绿化率：待定 装修标准：装修房
户型：70-115㎡ 3-4房
据悉，万科都会四季花园共有4栋可售商品住宅，户型建面约70-115㎡3-4房，共计6种户型，总房源数856套。目前尖岗山万科都会正在登记意向客户，预计6月份一次性推出。
一、周边配套
1、交通：
轨道交通：项目1.5公里范围内无已运营或在建地铁线路，距离项目最近的地铁站点是12号线的臣田站，步行距离约2.6公里，距离较远，需要借助其他交通工具通行。
深圳地铁12号线一期工程线路起自南山区左炮台站，终至宝安区海上田园东站，线路经过南山和宝安两个行政区，预计2022年底开通运营。
道路交通：项目1.5公里范围内覆盖西乡大道主干道和京港澳高速。西乡大道是宝安区的一条城市主干道，是很多人来西乡的必经之路。
西乡大道贯穿宝安东西部，串联起广深高速、宝安大道等多条南北向干线，从开通至今不仅仅方便了市民的出行更是见证了西乡的发展；
京京港澳高速深圳段设有9个收费站，分别在新桥、沙井、福永、鹤洲、宝安、同乐、南坪、皇岗等区域，同时京京港澳高速也与深圳多条高速/快速路互通。
2、商业：
项目自带约17600㎡商业，与项目相邻的中海九号公馆、曦谷花园、招商华侨城曦城1-6期、越秀和樾府（在建）、泰禾深圳院子（在建）小区均带有商业配套。
其中已运营成熟的曦城商业中心距离项目也比较近。自身商业+临近社区商业是完全可以满足日常生活购物需求的。除自带商业和临近社区商业外，项目1.5公里范围内暂无其它中大型集中式商业了。
距离项目最近的万荟购物中心、荟悦城商业广场等集中式商业距离项目直线距离约1.9公里。
也就是说除了项目临近周边的商业外，如要享受到其它集中式商业配套只能乘坐公交或者是自驾到1.5公里开外的地方，缺少便利性。
3、教育：
项目自带幼儿园项目内配建36班九年制学校（建设中）和9班制幼儿园（建设中），外有新安中学（集团）外国语学校、曦城协同学校等多所学校，一站式优质教育成长环境，从起点就与众不同。
新安中学（集团）外国语学校位于项目1公里范围内，是宝安第一所国际化外国语学校，教育条件和师资力量在深圳全市名列前茅。
近年来先后为国内外知名品牌大学剑桥、清华、北大输送了1000多名高中优秀毕业生，万科都会四季花园周边教育资源不仅丰富，还实现了全年龄覆盖，家长无须忧虑~
4、医疗：
【深圳市宝安区中心医院】距离本项目约3.9km，占地面积约2.6万㎡，编制总床位约600张。现已成为集医疗、预防、 保健、教学、科研为一体的国家三级甲等中医医院。
【宝安区人民医院】距离本项目约5.4km，占地面积约5.3万㎡，医院定编病床约700张，是一家集医疗、预防、保健、康复、科研、教学于一体的现代化综合医院，能开展三级甲等医院的所有技术项目。
总体上来看项目周边医疗资源相对匮乏，除周边分布的社康中心外，项目2公里范围内无综合型公立医疗机构分布，项目距离宝生妇产医院直线距离约2公里，距离宝安中心医院直线距离约2公里，就医极其不便利
5、文体：
宝安区图书馆、宝安体育场、青少年宫演艺中心等
项目位于西乡尖岗山豪宅片区，尖岗山片区是一个生态环境非常好的区域，项目北侧是铁岗水库湿地，南侧是企龙山生态公园和宝安公园、西侧是平峦山山脉。
其中铁岗公园和企龙山生态公园距离项目非常近，日常休闲娱乐在此即可满足。同时宝安公园、平峦山公园也在项目1.5公里范围内，项目不管是自然生态还是市政公园资源都非常优质且便利。
【宝安区图书馆】距离本项目约7.5km，总建筑面积约4.8万㎡，采用“图书馆+城市规划展览馆”两馆合一设计。目前馆内藏书量约180万册、阅览座位约2000个。
内部规划多个功能分区，除却传统意义的阅览室，其中还包含数字服务与体验区、参考与专题服务区等信息化区域。
二、户型鉴赏
其中70㎡、75㎡以及77㎡为3房2厅1卫户型，分别有62套、156套和186套，94㎡和96㎡为3房2厅2卫户型，分别有312套和62套，115㎡为4房2厅2卫户型，共78套。
东南朝向的户型有95㎡和115㎡，户型景观为学校和商业该项目大部分户型产品使用率在80%以上。
其中75㎡3房的户型阳台纵深2.4米，客厅开间3.2米，95㎡客厅开间4.3米，115㎡客厅开间4.1米，户型设计较为合理，过道预留冰箱位，空间利用率高。
