汇城茗院项目位于西丽湖路与丽山路交汇处西南侧，距离西丽湖B出口约309米，步行5分钟，与深圳野生动物园仅一路之隔，周边9个以上社区环绕， 北有丽湖花园、西丽山庄、金众麒麟公馆，东有西湖林语、学城绿园、硅谷公寓，南有桑泰丹华、丽岛茗园，西有德意名居等，生活氛围浓厚对口南二外平山小学、大学城丽湖实验学校，步行19分钟到益田假日里，距深圳大学总医院约3.6公里，拥有超2500万㎡生态资源，周边二手房6.7-12.3万/㎡。
楼盘项目详情：
项目位置：南山·大学城·7号线西丽湖站地铁口B出口
开发 商：深圳市汇城房地产开发有限公司
主力户型：3居(建面112㎡) 3居(建面120㎡) 4居(建面195㎡)
占地:约2.69万m 建面:约5.5万m
容积率：2.055 绿化率：30%
总户数：380户 停车位：500个
产权年限：70年 物业费：5.6元/m*月
梯户比：两梯两户(195平)两梯三户(112-121平)
一、区位发展
项目临近重点打造的西丽湖国际科教城，汇集了大量企业和高端人才，包括各种大学、研究院等智慧机构。依托学术及科研人才的基础，对引进重磅企业提供助力，未来这里将形成超3000亿元的产业集群，将能进一步带动西丽片区的产业提升。
到2025年，南山成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。本地生产总值力争达到 1 万亿元，人均 GDP 达到 53 万元，新增幼儿园 21 所，新建改扩建义务教育学校 33 所，公共 住房建设筹集量 2.27 万套。
南山区将打造“一轴一带三组团”发展格局，八个街道发展目标确定。另外，十大重点发展片区公布，分别为西丽湖国际科教城、留仙洞战略性新兴产业总部基地、西丽高铁新城、高新区北区、南山创新大道、后海金融商务总部基地、蛇口国际海洋城、深圳湾超级总部基地、深圳湾文化走廊、支持前海深港现代服务业合作区发展。
十四五期间，南山还将建设西丽高铁枢纽、深茂高铁、赣深高铁、深汕高 铁，穗莞深城际、深惠城际，推进深珠城际、深莞城际前期工 作，争取深南高铁引入西丽枢纽，改造平南铁路。完成轨道四期工程 12 号线、13 号线及四期调整工 程、7 号线东延、13 号线南延线路的建设，加快 15、20、21、 24、27、29、5 号线南延等前期研究工作。
二、周边配套
1、教育：
项目靠近大学城，整体的教育环境和氛围比较好。对口南二外平山小学、大学城丽湖实验学校，与项目一路之隔有中科硅谷幼儿园。
根据南山学区地图，项目小学对口南二外平山小学，中学对口大学城丽湖实验学校初中部。平山小学原本是一所中下游学校，2016年11月，南山四大品牌学校牵手四所北部学校，成立办学联盟。
其中，平山小学加挂南山区第二外国语学校平山小学的牌子。南山区对联盟办学中教师交流、课程共享、教育教学活动开展给予经费支持，力争通过三年努力，最大限度地扩大北部片区的优质学位。
2、交通：
轨道交通方面，项目距7号线西丽湖站约339米，步行约5分钟；距5号线大学城站约1公里，步行约16分钟。此外，周边还有在建中13号线和规划中15号线、27号线、29号线。
3、商业：
项目距益田假日里约1.2公里，步行约19分钟。益田假日里面积约5万㎡，深圳首个“24小时O2O潮圣地”，目前已入驻海底捞、喜茶、星巴克、西西弗书店等商家。另外，周边还有云城万科里、塘朗城、宝能环球汇等超25万㎡商业配套。
4、医疗：
距深圳大学总医院约3.6公里，4公里内有2家医院和3家社康服务中心，包括南方科技大学医院(2.5公里)和深圳大学总医院(三甲，3.6公里)。
5、休闲：
西丽大学城片区拥有超2500万㎡生态资源，塘朗山、麒麟山、羊台山、西丽湖、大沙河等山水资源环绕，相当36个莲花山公园。
西丽湖又叫西丽水库，在深圳的西面，是深圳人的第二大水缸。此外，项目距南山新晋网红公园西丽生态公园约4.5公里，开车约16分钟。
三、户型鉴赏
1栋01/02户型， 3室2厅2卫1厨， 建筑面积约120.55平米，朝南，层高3米
2栋01/02户型， 3室2厅3卫1厨， 建筑面积约195.19平米，朝南，层高3米
1栋03户型， 3室2厅2卫1厨， 建筑面积约112.12平米，朝南，层高3米
