不找中介买房如何办理手续

答竹山县房产过户费用： 1、契税，普通住宅契税是过户价格的1.5%，如果房产属于首套面积在90平一下的是1%，面积在144平以上的或者二套及二套以上的是3%；2、增值税，房产利润的5.6%（房产满五年免征）；3、个人所得税，房产过户价的1%或者房产利润的20%（满五唯一的房子免征）；4、过户服务费，6元/平；5、印花税，房产过户价格的0.1%；6、产权登记费：几十元。

答父母将房产过户给一个子女，可以采用赠与过户的方式，买卖过户的方式和继承过户的方式，如果是赠与过户和买卖过户直接父母办理过户就可以了，不管是过户给谁，其他子女是没有话语权的，因为房子是父母的，父母有权利支配房产给谁，但是如果父母过世以后，要办理继承过户的话，想要一个子女来继承房产，那么需要有遗嘱，并且有做遗嘱公证，才可以根据遗嘱的内容，将房产过户一个子女，如果没有遗嘱的，就需要办理法定继承的方式，如果要通过法定继承将房产过户给一个子女的，那么需要其他子女放弃继承才可以。

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