二手房过户费怎么算？

答一、买家应缴纳税费： 1、契税 a）家庭首套且面积≤90㎡ :（过户价-增值税）×1% b）家庭首套且面积＞90㎡ :（过户价-增值税）×1.5% c）其他(含二套、陌生人朋友之间的赠予、公司房子等):（过户价-增值税）×3% 2、 印花税：房款的0.05%(暂时免征） 3、 产权登记费：80元 4、抵押登记费：80元 5、 测绘费：1.36元/平方米 6、贴花：5元/套 7、交易手续费：3元/平方米 二、 卖家应缴纳税费： 1、 个人所得税 a）、家庭满五唯一免征 b)、家庭非满五唯一 核定方式计算一： 普通住宅：（过户价-增值税）×1%； 非普通住宅：（过户价-增值税）×1.5%； 个人拍卖房产：（过户价-增值税）×3%； 核实方式计算二：（过户价-增值税-登记价-抵扣项）×20%； 2、 印花税：房款的0.05%(暂时免征） 3、交易费：3元/平方米 4、 增值税： a）、未满两年:过户价×5.5%； b)、满两年：普通住宅免征；非普通住宅（过户价-原价)×5.5%； 5、增值税附加税：增值税×12%

答二手房过户费：登记费：80元/套，交易费：6元/平方米，契税：90平方米以内且首套交1%，144平方米以内交1.5%，超出144平方米或者二套房及以上交3%，增值税：房款的5.6%，个税：房款的1%或者差价的20%，印花税：1%，测绘费1.36元/平方米。