惠州买房便宜点的地方有:
一、惠城江南片区
江南片区是目前惠城重点打造的区域之一,江南片区有碧波荡漾的湖面,风光秀丽的江岸,绿树成荫的山林,而且是惠城以往的老城区所在,只因交通瓶颈等各种问题,一直发展缓慢。但相信,在江南大道等一系列交通督脉打通后,这里将发展可期。
江南片区拥有近200万平米的政府统征地处于未开发状态,目前海伦堡、碧桂园等品牌开发商已抢先入住,由于部分交通瓶颈还没有完全打通,目前区域的楼盘也比较少,价格也比较低。
二、惠博沿江路
惠博这个区域楼盘,一直比较尴尬,因为同一条惠博大道,有些楼盘属于惠城小金口,有些又属于博罗罗阳。如果以大家熟悉的楼盘来划分,大概就是以东旭千江月、润田双璧湾分界,这两楼盘属于惠城,再往博罗方向过去,那些楼盘都属于博罗。
这个区域靠近惠城区房价比较高的江北,从润田双璧湾到江北华贸,在路上开车的时间大概就12分钟。如果从离江北更近一点的奥林匹克花园过去,一般10分钟不到。因此,不少从江北外溢的刚需客会选择在这里置业。
相较于其他新片区,惠博片区发展多年,现在更有北站新城的加持,因此,发展后劲很足。只是,如果惠博沿路楼盘众多,货量足,竞争大,因此价格比较优惠。
三、东江工业区
东江工业区相对来说也是一个位置比较尴尬的区域,从商圈来看,这边更靠近水口,但是行政区域其实是属于仲恺的。近几年,随着城区房价水涨船高,这个区域获得的关注也越来越多。这里是工业园区,带有一定的配套,比如生活设施、惠州一中东江学校等。本身区域的购买力比较强,所以主打附近就业的客户,当然还是看好片区发展的投资客。
四、惠东县城
在很多时候,大家一般都会被惠东滨海线的楼盘吸引,往往会容易忽略惠东县城的楼盘。相比起惠东滨海线动辄1万多的价格,惠东县城的楼盘价格算是很良心了。当然,这也是因为景观资源不同,因此也没有比较的必要了。不过,对于一些深圳外溢客来说,现在惠阳大亚湾的价格毕竟已经不亲民了,所以7字头惠东县城是个不错的选择。
惠州买房佣金一般都是指二手房,新房买房都不需要给佣金;
惠州买房二手房佣金一般都是房价的1-3个点,主要看房价,房价高的佣金点可能低一点,房价低的佣金点可能高一点;
还要看中介公司,一般大一点的中介公司费用高一点,毕竟分钱的人多;
小一点的中介门店费用可以少一点,个体户能赚一点是一点。
年后买房子情况:
一、房价走势
首先,我们需要了解房价的走势。一般来说,春节前是房地产市场的旺季,因为很多人回家过年,这时开发商会推出各种促销活动,房价相对较高。而春节后,市场逐渐进入淡季,房价可能会略有下降。但这并不意味着年后买房就一定便宜,因为具体的房价走势还要考虑市场供求关系、政策调控等因素。
二、优惠政策
其次,我们要关注开发商的优惠政策。在春节前,开发商为了促销,可能会推出各种优惠政策,比如折扣、送装修等。这些优惠可能使得春节前买房更划算。而春节后,开发商可能会减少优惠力度,使得房价回到正常水平。但是,也有一些开发商会在春节后继续推出一些优惠活动,以吸引客户。因此,购房者需要根据自己的实际情况和需求,权衡利弊。
三、个人需求
最后,我们需要考虑自己的购房需求。如果你急需购房,那么无论是在春节前还是春节后,都应该尽快行动。如果你有充足的时间考虑购房计划,那么可以根据市场情况和优惠政策做出更明智的决策。另外,购房者还需要考虑自己的经济实力和还款能力,不要盲目跟从市场走势和优惠政策,做出超出自己承受能力的决策。
综上所述,年后买房子是否便宜要根据具体情况而定。购房者需要根据自己的实际情况和需求,权衡利弊,做出明智的决策。同时,还要关注市场供求关系、政策调控和开发商的优惠政策等因素,以更好地把握购房时机。
济南通过中介买的二手房中介费支付时间:
1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳,此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付合适,因为过户当日要付房子尾款,和中介费一起支付,会比较方便,也更安全。
2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费,如果不放心的话可以先付一部分,具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见,可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。
3、建议购房者在购买二手房时,首先要保留好中介费的收费凭证,以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通,协商解决收费争议。
南充二手房中介费一般都是按照二手房交易价格来定的,一般都是按照二手房交易价格1.5个点左右;
具体还要根据中介人员的规定和房子价值。