小县城买房子找房源的方法：
一、选择合适的房源平台
现在市面上有很多房源平台，如XX同城、XX安居客等等，这些平台都有丰富的房源信息和专业的服务，可以帮助购房者快速找到适合自己的房子。购房者可以根据自己的需求和预算，在这些平台上进行筛选和比较，选择最合适的房源平台。
二、了解当地的房价水平
购房者在找房前需要了解当地的房价水平，包括不同区域、不同户型的房价范围，以及最新的成交价格等信息。这些信息可以通过房产中介、当地政府部门或者网络上的一些公开信息获取。只有了解了当地的房价水平，购房者才能更好地制定自己的购房计划和预算。
三、明确自己的需求和预算
购房者在找房前需要明确自己的需求和预算，包括购房目的、户型、面积、地理位置、价格等方面的要求。只有明确了这些要求，才能更好地筛选和比较房源，找到最适合自己的房子。同时，购房者还需要根据自身的经济实力和市场情况，制定一个合理的预算，避免因为房价波动而影响自己的购房计划。
四、多渠道了解房源信息
除了在房源平台上寻找房源外，购房者还可以通过房产中介、当地政府部门、社区公告栏等渠道了解房源信息。此外，购房者还可以通过社交媒体、论坛等渠道获取其他购房者的经验和建议，以更好地选择适合自己的房子。
五、注意房子的品质和安全性
购房者在选择房源时需要注意房子的品质和安全性，包括房屋的结构、装修情况、配套设施等方面的要求。此外，购房者还需要了解房屋的产权情况、是否有抵押或查封等情况，以避免后续出现纠纷或问题。
六、签订购房合同前需谨慎
在签订购房合同前，购房者需要仔细阅读合同内容，确保合同条款清晰、明确，没有遗漏或歧义。此外，购房者还需要了解当地的法律法规和相关政策，以确保自己的权益得到保障。在签订合同前，购房者还需要确认房屋的产权证、土地证等证件的真实性和有效性，以及确认房屋的交房时间和相关费用承担等问题。
比较常用的有房飞布、安居客、58等等。房飞布的特点是100%真房源，佣金少，买房卖房只需0.5%的佣金。而且全国范围的房源信息，其他网站都是综合各中介公司以及少数个人房源，因此虚假房源以及重复房源较多。
济南新房收房需要交的费用有：
一、开发商费用
（1）向房产开发商缴纳房屋尾款（2）对房屋的实际面积进行测量后，进行相应的补、退面积差额；
二、物业管理费
（1）新房入住需提前缴纳一年的物业管理费（2）北方的房屋提供供暖，办理入住手续在6月后需缴纳供暖季度费用（6月份以前入住根据小区物业规定来）；
三、契税
根据房屋面积，按照当地规定的契税比例缴纳，通常情况下，普通住宅按1.5%征收。90平米以下的普通住宅则按1%征收；
四、公共维修费
普通住宅按2%征收，商品住宅50-70/㎡不等征收，根据当地政策标准收取。
合肥买房中介费收费标准：
现在合肥买房中介费一般都是按照总房款的 2.7%收取，其中包括 2.2 ％的中介费和 0.5 ％的保障服务费，小中介公司一般都收取1-1.5 ％。 虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过 10％。
想要买二手房之前需要了解的东西有：
第一，查验房产证
买新房时，为了能更好地保障购房安全，通常都会先查验开发商五证是否齐全，而在购买二手房时，要记得查验房产证。一来可以更准确地了解房子基本情况，比如房屋性质、房子面积、具体位置、规划用途等等；二来可以明确卖家身份，将能在很大程度上避免经济纠纷，比如房屋所有权人存在多位，那交易前需要所有人签订一份同意转让证明，不然就是无效交易，比如卖家身份与房屋所有权人不一致，那么就需要他出示房主的委托证明，不然很可能会遇到一房多卖的情况，吃亏的是自己。
第二，确认贷款可获批
二手房便宜归便宜，但总体算下来几乎也得花费个大几十万，所以不少人依旧得贷款，但现在银行审批流程越发严格，稍有不慎都可能被拒贷。而随着时间推移，房子老化越来越严重，房子价值跟着缩水，这样一来难免会影响贷款额度甚至影响你的成功率。而你如果在没确认贷款是否可获批的前提下签订了购房合同，那被拒贷后就会造成违约，将得赔偿违约金，最后房子没买成，还白白搭进去一笔血汗钱，得不偿失。
第三，实地看房
二手房除了价格便宜，它还具备现房优势，为了能进一步保障自己和家人的居住品质，买房前一定要实地考察，不光能确认房子质量、小区环境、周边配套等，还能一定程度的了解房子缺陷，防患于未然，甚至还能再压低房价，减轻购房压力。
第四，确认生活缴费无欠款
签订购房合同前还有一件事不要忘了，就是提前确认一下卖家是否已经把水、电、燃气、暖气、物业等费用结清。而拖欠时间过长，拖缴费用较多，对购房者来说损失巨大，如果发现有欠款，一定要让卖家先行结清，不然最后多半得自己当冤大头清债。
第五，尽快办理过户
相比新房，二手房交易流程更为繁琐，而其中至关重要的一环就是办理过户手续，因为只有过户了，你才能办理房产证，更好的保障自己的合法权益，即便到时候产生经济纠纷也更有胜算。因此购买二手房一定要注意付款和过户的先后顺序，如果你先付了款，原房主却一直拖着不办理过户，将非常吃亏。交易时不妨找一个值得信赖的中介机构办理相关事宜，更好地保障买卖双方的权益。
