新手买房需要注意的坑有：
首先，明确自己的购房需求和经济能力。这是购房的第一步，也是避免后续麻烦的关键。购房者需要明确自己的预算、购房目的（是自住还是投资）、购房区域偏好以及房屋类型（如公寓、别墅等）。只有明确了自己的需求，才能有针对性地筛选并找到最合适的房源。
其次，做好市场调研。购房前，了解所在地区的房价走势、市场供需情况、政策变化等信息是必要的。这有助于购房者判断当前市场的状况，以及未来可能的变化趋势，从而做出更明智的决策。
在选择房源时，要注意房屋的产权情况。产权清晰是购房的基本要求，购房者需要确保所购房屋有明确的产权证书，并核实产权归属。避免购买到产权纠纷或违法建筑，以免陷入不必要的法律麻烦。
此外，房屋的质量问题也不容忽视。购房者应对房屋的结构、装修、设施设备等进行仔细检查，确保房屋质量符合自己的要求。如果可能的话，可以请专业人士进行房屋质量评估，以确保购房安全。
在签订购房合同时，务必仔细阅读合同条款，并了解其中的权利和义务。购房合同是购房者与开发商或卖家之间的法律文件，具有法律效力。因此，购房者需要确保合同条款公平合理，明确约定双方的权利和义务，避免后续纠纷。
买新房需要交的税和费用包含：
1、“契税”：
首套：90平米以内不包含90平方的是1％，90平米以上包含90平米的是1.5％。
二套：90平米以内不包含90平方的是1％，90平米以上包含90平米的是2％。
三套：三套及以上无论大小均为3％。
2、“维修基金”：40-50元/每平米。例如：90平方/每平米50元就需要4500元。
3、“印花税”：按照合同写金额来x0.05％。
合肥买房中介费收费标准：
现在合肥买房中介费一般都是按照总房款的 2.7%收取，其中包括 2.2 ％的中介费和 0.5 ％的保障服务费，小中介公司一般都收取1-1.5 ％。 虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过 10％。
