合肥买房中介费收费标准:
现在合肥买房中介费一般都是按照总房款的 2.7%收取,其中包括 2.2 %的中介费和 0.5 %的保障服务费,小中介公司一般都收取1-1.5 %。 虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过 10%。
河源买房中介费,如果是新房不需要中介费,直接找开发商,或者找中介都是不需要中介费的;
如果是二手房,那么河源买房中介费一般都是房子交易价格的1.5%左右。
买二手房的最佳房龄是:
1、2-5年房龄的二手房优势明显。
2、配套基本齐全,相比于新建商品房周围的配套如学校、菜市场和交通等等方面的不成熟,经过2-5年的发展,入住人口的增加,周围配套基本成熟,小区自带配套逐渐完善。
3、居住体验佳,小区房子采用最新建造技术,户型设计也更符合住户需求,设施设备性能良好。小区绿化、物业、停车等等均较完善。
4、税费不高,尽管房龄较小,但是满两年交易不需要缴纳增值税,和其他房龄的二手房比税费基本一致。
5、不过2-5年房龄的二手房缺点也比较明显,就是相对来说它的价格也是二手房市场里面最高的。