办理不动产证需要什么材料？

买公寓对于很多人来说都不会优先选择，但是买公寓也是很多人优先选择，因为买公寓相对于买住宅也是有很多优势的，下面来看一下，

买公寓的好处和坏处：

一、买公寓的好处有：

1、不限购不限贷。现在的房地产市场多城市已经开始实施限购政策，但是公寓不限购不限贷，只要有钱，想买几套都可以。

2、总房款低，拉低购房的门槛，一般来说，公寓都是小面积的，大多是在30平到50平左右，这样就更容易满足当下努力拼搏的人一个安稳的家！

1、产权年限为40年或50年，由于公寓是商业用地，而普通住宅的产权年限是70年。但是在同一个区域房价相差十分悬殊。

2、生活成本更高（但这个也不完全固定的，个别项目根据房屋的报批属性，再加上国家现有的政策是可以民水民电），公寓是商业用地，因此日常生活中的电费、水费、物业费等费用都会按照商业标准缴纳，生活成本高。

3、首付50%，购买普通住宅的话可以用公积金贷款，首套房首付是30%，二套房首付是40%。而公寓不限购、不限贷，但是不能用公积金贷款。（可以已住宅200万算，30%首付：60万，同一区域公寓100万，首付50%：50万，贷款，详细算下来，其实公寓需要拿出来的总利息少的惊人）。

4、配套设施限制多。很多公寓为了安全着想，不能使用明火做饭，所以只能使用电磁炉、微波炉烹饪。公寓在落户方面，据了解，大连2020年开始是可以享受落户政策的，但是不可以享受学区，可以满足上学！