巴中买房中介费一般都是怎么收取的？

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答吕梁房子买卖过户费用： 契税，个税和增值税，和其他小项服务费，具体有的费用是：一、契税：成交价或评估价的1%，二套2%，三套以及以上的3%； 二、交易印花税：成交价或评估价的0.1%； 三、交易服务费：建筑面积(平方米) 6元/平方米； 四、产权转移登记费：85元； 五、个人所得税：成交价或评估价的 1%或者房产持有利润的20%，满五唯一免交； 六、增值税及附加税：房屋持有利润的 5.6%，满五年免交。每个地方的政策大同小异，有些契税的征收方式有点不一样，具体的要咨询当地不动产登记中心。

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答主要三块：契税、增值税、个人所得税。按 2024 年 12 月 1 日起执行的财政部、税务总局、住房城乡建设部 2024 年第 16 号公告计算。 契税（买方缴）：家庭唯一住房，140 平方米及以下减按 1%，以上减按 1.5%；家庭第二套住房，140 平方米及以下减按 1%，以上减按 2%（北上广深同步适用）。 增值税（卖方缴）：购买 2 年以上（含 2 年）的住房对外销售免征；不满 2 年按全额 5% 征收，另加附加税费约 0.5%。 个税（卖方缴）：自用 5 年以上且是家庭唯一住房的免征；其余按转让全额 1%~3% 核定征收，能提供完整原值凭证的按差额 20% 征收。 所以「满二」免的是增值税，约省 5.5%；「满五唯一」再免一笔个税。年限看不动产权证登记日期或契税完税凭证填发日期，取在先的那个。 举例：300 万元、90 平方米的次新房，满二但不满五不唯一——买方契税 3 万元，卖方个税约 3 万元，增值税 0；若不满二再加约 16.5 万元。签合同前写进补充协议，明确由哪方承担。

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