房产更名过户怎么办理？-房飞布问答

何媛过户员上海

答房产更名过户是指夫妻之间房产更名，夫妻之间房产更名只需要夫妻双方一同带上自己的身份证，户口簿，房产证，结婚证去房产所在的不动产登记中心现场填写房产转移到登记申请表，现场办理过户手续就可以了。

2020-11-04 14:43:04

相关问题

答全款购房的流程相对简单，具体为：客户资质审核（1个工作日）—签署房屋买卖合同—办理网签—资金监管—缴税预审—预约缴税过户（看预约时间）—办理缴税和过户（1个工作日）—领取新不动产权证书（一般当天出房本）—物业交割—监管资金解冻（T+1个工作日，也有可能过户当天）。根据以往的经验，整套流程大约一个月以内就完事了，新房本下来之后，房款直接由监管账户转入卖方银行账户。物业交割保证金或者户口保证金之类的在交房，结清水电燃气物业费之后交付卖方。

2020-11-12 15:11:10

问买二手房过户流程？

答

买二手房过户流程包含：

1、签约

买卖双方对于价格、付款方式、面签时间。过户时间，交房时间的约定。合同无误后核验卖到房子有无抵押，查封。如无问题可以支付定金给卖方（买方需提前审核购房资质，贷款成数与征信问题）

2、面签

评估报告递送银行后买卖双方去银行帮买方申请按揭贷款。买方需准备身份证明证件以及无房证明、银行流水、征信报告、收入证明。（收入证明需大于月供+负债的2.2倍）

3、网签+过户

银行批贷后买卖双方带好各自证件进行网签-缴税-过户流程。可以选择首付监管或存管，过户后首付支付给卖方。

4、抵押放款

过户后银行通知买方进行抵押，抵押后剩余尾款银行直接支付给卖方。