房产更名过户怎么办理？

贷款买房选择本金还是本息好呢？

首先，我们来了解一下本金还款方式和本息还款方式的基本概念。本金还款方式是指借款人每月按照贷款本金的一定比例进行还款，利息逐月递减。而本息还款方式则是借款人每月按照贷款本金和利息之和的一定比例进行还款，每月还款金额相同。
从还款压力的角度来看，本息还款方式通常对借款人更为友好。由于每月还款金额相同，借款人可以更好地规划自己的财务状况，避免因还款压力过大而影响生活质量。而本金还款方式在初期还款金额较高，对于收入不稳定的借款人来说可能会带来较大的压力。
然而，从利息支出的角度来看，本金还款方式更具优势。由于本金还款方式逐月递减，借款人实际支付的利息总额会相对较少。对于长期贷款来说，这种差异可能会非常显著。因此，对于希望减少利息支出的借款人来说，本金还款方式可能更为合适。
此外，借款人的还款期限也会影响还款方式的选择。如果借款人的还款期限较短，例如五年以内，那么本息还款方式可能更为合适。因为短期内还款压力相对较小，且利息支出相对较少。但如果借款人的还款期限较长，例如十年以上，那么本金还款方式可能更具优势。因为在长期贷款中，本金还款方式可以帮助借款人逐步减少还款压力，并减少利息支出。

深圳人才房申请条件是：

1、户籍条件：申请深圳人才房的申请人必须是深圳当地的户籍，并且不可以有外地户籍。(申请人配偶为现役军人的，可以不受本市户籍条件限制)。
2、学历条件：具有全日制本科及以上学历(含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员)，或者属于符合深圳市产业发展需要的技师(国家职业资格二级及以上)，或者属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的高层次人才(含领军人才、海外高层次人才)。
3、社保条件：在当地连续缴纳三年以上的社会保险或纳税证明。
4、住房条件：申请人不可以在深圳市拥有任何形式的住房，也不可以在之前的5年内转让过任何的住房。同时，申请人不能够购买深圳市政策性的住房，如经济适用房等。
5、补贴条件：申请人不可以享受过深圳当地的任何购房优惠政策的补贴。
6、年龄条件：第一队列应当年满35周岁。第二队列应当年满30周岁，并且是当地的单身人士。

深圳人才房申请流程是：

1、凡有意向申请本次企业人才住房配租的企业，请将规定的申请材料扫描汇总，统一压缩为压缩包，并于规定时间内通过邮件以附件形式发送至住房保障中心房屋管理部政务邮箱。
2、各符合条件的企业依据实际需求填报实物住房配租需求，进行合理申报。
3、区建设工程监管和住房保障中心汇总企业需求后，会同各行业主管部门确定企业可享受的住房配额上限，制定配额方案后，再办理后续选房、签约等手续。企业填报数量超过企业批次可享受配额上限的，超过部分申报需求按无效处理。