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房屋买卖中介费一般收多少?

匿名网友 139****6162
共4个回答
匿名网友 188****4560

一、房屋买卖中介费包含的服务有: 

1、房屋买卖代理费; 一般房屋买卖代理费包括房产政策咨询、需求登记、媒体发布、配同看房、谈判协调、签订中介合同等事项,事情比较繁琐,但是交给房屋中介公司,就可以轻松搞定。 


2、物业交割服务费; 物业交割服务费的具体内容为协助办理户口迁出、协助办理水电气、有线电视过户以及结清费用。 


3、权证办理服务费; 权证办理服务费的具体服务内容为签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押等等。 


4、地产咨询服务费; 当在终结工资进行咨询的时候,都需要按照咨询服务所需时间、工作繁简,结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。 


5、代办贷款服务费; 如果买房的一方需要通过贷款来进行购买,可以申请通过房屋中介公司进行贷款业务的办理,那么会收取相应的代办贷款服务费。 

其实上面看起来有几个项目,其实总体看,就两个部分,一个是售前,一个是售后;售前咨询,售后就是代办过户; 


二、中介费费用标准是: 中介公司会把所有的费用综合到一起,直接给一个总体报价,总体报价也没有一个标准,具体的是: 


1、大的连锁平台,中介费用要3个点左右; 


2、中小型的的门店,中介费用可以做到1-2个点; 


3、也有网络平台可以做到1个点以下的,具体的要看跟中介怎么谈。

2021-04-14 08:59:26
匿名网友 136****3486
房屋买卖中介费收取标准:一、普通的中介门店费用高,中介费用一般都是在2-3%(房子交易价格*2-3%);二、网络房产交易平台,省去中介环节,减少人工费用,降低门店费用等,中介费用可以做到很优惠,房飞布app平台,规定在平台上发布买卖委托的,佣金不超过0.5%,全网最实惠,最全面的一款平台了。
2021-04-09 08:22:49
谢小桃 过户员 深圳
房屋买卖中介费一般是总价的1%-3%,可以议价。
2020-09-27 11:05:03
匿名网友 138****6658
房屋买卖中介费收取一般都是房屋过户价格2%-3%,比如:一套房子500万,就要给中介10万-15万元的中介费,相当于一套房子的过户税费了,还是蛮吓人的。
2020-09-09 19:05:09
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满五不唯一的房子对买房人有影响吗?

满五不唯一的房子对买房人是有影响的;

满五不唯一的房子需要缴纳个人所得税,并且这个税费也是卖房人支付;

现实中卖房人是不支付税费等费用,大部分的费用都是买房人支付,所以买房人会增加购房成本,因此是有影响的。

2021-03-11 14:05:27
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江门买房中介费收费标准?
江门买房中介费收费标准是:买卖双方各承担房子交易价格的1%。
2021-01-06 09:46:41
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在天津用哪个软件买房?

在天津买房软件,可以上房飞布平台(官网,微信小程序,微信公众号,房飞布app等);

在田径买房需要注意的问题有:

1、只买便宜不买贵的
我们在购买房子的时候,要知道便宜没好货,那么房子价格便宜,代表它是有问题的,所以大家在购买的时候要慎重。由于部分购房者在资金较为紧张的情况下,往往会贪图便宜选择较为便宜的房子。
众所周知,一分钱一分货。房价低于整个楼市房价均价,就一定有他低价的原因,也许是户型不好,也许是配套不好,如果过度关注房子的价格因素,就很可能会使得我们忽略楼盘的品质问题,从而影响到日后的生活舒适度。
2、赚够钱才能买房
很多人因为想的太多,导致房价上涨,一直没有购买到房子,而且也没有存到钱,等自己赚够了钱,房价太高又买不起了,这一大问题,是后悔莫及的。在没有全额付款的能力下,不要因为想省着贷款利息而死心眼非得存够钱再买房。
眼下当前房价猛涨的楼市市场,要想工资跑赢房价,几乎是不可能的。钱是存着了,但买房却变得更加遥不可及。所以,在还贷压力不算大的情况下,贷款买房是比较明智的买房方式。
3、完全信任专家分析
看到大家上买房销售在推销房子,你就知道它们为买房多努力挣钱,而且也会为了推销房子而过分夸张的说房子的好,所以不要完全信任销售人员的忽悠。
许多没有经验的购房者在买房前都会选择咨询各种专家,听专家的各类报告、讲座等等,觉得专家说的一定是对的。多所谓的专家的多数言论其实都是纸上谈兵,若非要取经的话,还不如听一些真正在买房前线实操的前辈的建议,含金量更大,可信度更高。
4、提前还贷等于省钱
许多贷款买房的购房者在有了一定的经济基础后,都想通过提前还贷的方式来节省部分贷款利息。要知道的是,提前还款并不一定适合所有的购房者,如果等额本金还款期已经过了1/3的,提前还贷所能节省的贷款利息非常有限,且若是处在还款初期,提前还贷还很有可能会产生违约金。

2021-03-31 11:05:06
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伊犁房产过户去哪里办理?
伊犁房产过户办理地点是去伊犁市房产所在的不动产登记中心办理过户手续,伊犁市不动产登记中心地址:伊犁哈萨克自治州伊宁市健康街与广东路交叉路口往南约50米(伊犁州中医医院东侧约100米)。
2020-11-24 10:34:11
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怎么找到买房的业主?

找买房客户的方法有:

1、发网络房源,吸引进线电话
在房飞布、58、安居客等网络房源集聚平台发布房源信息,在论坛、贴吧灌水都是寻找客户的常规网络渠道。
2、投信息流广告
在百度等搜索平台投放关键词广告,一旦用户搜索到你的目标楼盘信息,优先显示附带你广告的页面,从而获取客户线索。
3、巧接上门客
门店上门客也是一大优质客源,一般而言,不打算买房的客户是不会去门店询价的,谁会吃饱了撑的,没事找事呢?这部分优质客源也要牢牢接住,要时常用余光瞟下门口是否有客户出现,第一时间抢接上门客。
4、小区驻守
平常深耕小区,经常出入小区看房,很容易就会碰到刚好要在附近租房、买房的客户,只要你够专业,就不愁拿不下。
5、新开盘附近驻点
新开盘楼盘通过铺天盖地的广告宣传,很容易带来人流,而只要在开发商划线外截住这波人,那就是算你的带客上门,一旦成交就可以创造业绩。
6、打街霸/发传单
现在很多地方不让打街霸、发传单了,但是我可以拿着资料向来往行人宣传啊。我只说话,不发单,感兴趣的客户自然会跟你去看房。
7、亲友推荐
可以发动亲友推荐,包括已经成交的客户,只要推荐朋友过来买房,成交了的,可以送红包,送冰箱、彩电、空调,或者是iPhone Xs max。
8、发展线人
还可以专门培养兼职外围人员,帮你去拓客、获客,然后给他们分提成,把蛋糕做大了,所有人都可以获得好处。
9、其他新颖方式
比如智能电话拨号、QQ微信附近的人、微博、直播、网络游戏中的宣传。你会发现很多人的ID非常有意思,头像也很有特色,这些都是营销的一种渠道,可以多尝试,从而发现最适合自己的独特方法。

2021-02-24 15:38:29
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