父母房子过户给子女新规有：
一、首先是身后继承过户的相关规定
在2021年正式实施的《民法典》中有明确的关于身后继承的相关规定，对于过去的继承法进行了一些修正和完善。“身后继承”就是老人去世之后，按照遗嘱或者无遗嘱平均分配的方式继承老人的遗产。在过去这种继承方式非常容易造成遗产分割的纠纷，造成很多家庭矛盾。而随着《民法典》的出台，这些问题都一一被解决。《民法典》中关于身后继承的规定有：
1、增加了代位继承。什么是代位继承，就是父母去世后，孩子可以代替自己来继承自己兄弟姐妹的资产。举一个例子，一个老人的兄弟姐妹都已经过世，而老人的兄弟姐妹的孩子还在（也就是老人的侄子侄女）。在过去，老人的侄子侄女是没有继承权的，但是增加了代位继承之后，老人的侄子侄女就可以代替自己的父母来继承自己叔叔的财产。
那么，增加代位继承有什么好处呢？其实就是为了让老人的晚年生活过得更好。侄子侄女有了继承权之后，如果老人的子女不孝顺的话，老人的侄子侄女还会好好照顾老人，从而也可以获得相应的回报，这样就可以让老人的晚年生活过得更好。
2、增加了继承宽恕制度。就是过去老人的某一个孩子可能非常不孝顺，最后被老人明确地排除在了继承范围之外，也就是失去了继承自己父母财产的资格。另外，还有一部分是因为处罚法律法规而被剥削继承资格的子女。但是如果这个以前犯了错的子女后期能够浪子回头，重新悔过开始好好孝顺自己父母。那么在得到老人的原谅之后，这些子女也可以重新获得继承权。
可以看出，增加继承宽恕制度其实就是给犯错的子女改过自新的机会。对于父母来说，自然希望自己的子女能够孝顺自己。因此，增加宽恕制度，其实就是为了让子女更加孝顺，让家庭更加和睦。
3、公证遗嘱不再具有优先效力。在过去，只要是公证过的遗嘱，不管是立遗嘱时间的早晚，都比没有公证的遗嘱更有优先级。就比如老人只是立了一份遗嘱，并且经过公证处公证，但是后来由于子女不孝顺了，老人又重新立了遗嘱，但是没有公证，那么这种情况在过去还是以公证了的遗嘱优先。
但是可以看出，这样的规定明显违背了老人最后的意愿。所以根据最终的《民法典》规定，公证遗嘱不再具有优先效力。这意味着以后遗嘱还是以老人最后的意愿为主，并且防止老人病重时无法手写遗嘱，还打印和录像等立遗嘱形式。对于打印遗嘱，要有两个以上见证人，老人只需要和见证人在打印好的遗嘱每一页最后共同签上字就可以了。
二、是身前赠与过户
赠予过户其实就是将房子赠与给孩子，就像将普通东西赠予给自己的孩子一样。但是将房子赠与过户需要缴纳一定税费，根据目前的规定显示，子女在接受父母赠予的房产时需要缴纳3%的契税、公证费按1%、双方各交0.05%印花税。以一套价值100万的房子计算，总共的税费就需要4.1万元。
三、是买卖过户
其实买卖过户就是跟正常的买卖房产的流程一样，只是不需要走房产中介这一环节。如果房子面积在90平方米～144平方米之间，并且房产证满5年，基本上税费和正常二手房交易差不多。如果在不减免的情况下为3%，如果减免了则在1.5%～2%之间，就算按照2%的契税来计算（现在二手房交易没有公证费），税费就在2万元。
新手买房需要注意的坑有：
首先，明确自己的购房需求和经济能力。这是购房的第一步，也是避免后续麻烦的关键。购房者需要明确自己的预算、购房目的（是自住还是投资）、购房区域偏好以及房屋类型（如公寓、别墅等）。只有明确了自己的需求，才能有针对性地筛选并找到最合适的房源。
其次，做好市场调研。购房前，了解所在地区的房价走势、市场供需情况、政策变化等信息是必要的。这有助于购房者判断当前市场的状况，以及未来可能的变化趋势，从而做出更明智的决策。
在选择房源时，要注意房屋的产权情况。产权清晰是购房的基本要求，购房者需要确保所购房屋有明确的产权证书，并核实产权归属。避免购买到产权纠纷或违法建筑，以免陷入不必要的法律麻烦。
此外，房屋的质量问题也不容忽视。购房者应对房屋的结构、装修、设施设备等进行仔细检查，确保房屋质量符合自己的要求。如果可能的话，可以请专业人士进行房屋质量评估，以确保购房安全。
在签订购房合同时，务必仔细阅读合同条款，并了解其中的权利和义务。购房合同是购房者与开发商或卖家之间的法律文件，具有法律效力。因此，购房者需要确保合同条款公平合理，明确约定双方的权利和义务，避免后续纠纷。
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买的二手房选房讲究和忌讳的项目有：
所谓风水，自然是风生水起，然而藏风聚气却最忌讳的是门前风势过大或是风势过缓，过大则无法聚气；过缓则气不流通，二者皆非所宜。最理想的莫过于清风徐来，水波不兴，如此方能保一方风水。
玄关作为进门的第一道景致，玄关处不宜过低或过暗，过低则象征压迫感且难出头，过暗则在没有自然光源的情况下给人一种逼仄的局促感。一般两米左右的高度最为适宜，过高则容易阻挡屋外之气。
顾名思义即是大门正对着厨房，这样的布局好不好呢？一般来说，门冲灶的情况下，厨房朝西或是朝北是非常不好的，容易引起家人不和，而朝南或者朝东则有利于运势，旺财且家人健康。
风水学里讲究“喜回旋忌直冲”，阳台外如果刚好有一条路直冲，这主要会影响到家中怀孕的女性，易造成胎盘不稳的现象，可以给阳台种一些高大的盆栽即可化解。
所谓的房屋缺角，一般来说东北西北方位缺角反而有利于事运财运，而正东正西若是缺角则对家庭事业都不利。化解方法是缺角的方位摆放同属性的生肖如东北缺角则可以放置牛的的的摆件。
风水学里厕所是屋中阴气较重滋生腐败的地方，藏污纳垢且五行属水，居于屋子正中位置正好与五行属土的房子相克，不利于健康和财运。解决方法是尽可能调整厕所的位置或是门口挂长帘以阻挡湿气。
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