珠海买房中介费大致在两个点左右,一般房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取,超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取,超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。
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珠海买房中介费一般是按照1-1.5%收取的;
一,有些连锁平台的费用是:买卖双方中介费用一起是2-3%;买卖双方各收取一半,也有的是全部买家支付;
二、小型的中介个体门店,中介费用可以做到1.5-2%,买家最少也要承担1%左右;
三、房飞布平台,一款房屋交易新模式,当地人都喜欢的买房省钱平台,上面规定通过发布委托成交的,买家中介费用不超过0.5%,如果自己找业主自行成交,还可以免中介费。
投资公寓需要谨慎,因为公司的交易费用高很多,具体有这几大项:
一、差额增值税,这个必须缴纳; 卖价减去原价,差额的5.5%左右;
二、个人所得税,这个也是必须缴纳; 卖价减去原价,差额的20%作为个人所得税,有一个公式;
三、印花税,0.1%,买卖双方各承担一半;
四、契税,3%的交易契税;
五、土地增值税,这个也是增值的部分的30-60%之间,会有四个增长百分比的级别,分别征收;
六、过户交易费,每平米5块,买卖双方各一半;
七、评估费0.5%,收件证件费用80块,测量费用200块等等、;
再来看下40万的公寓需要多少钱的过户费用?