父母房产是可以过户给有房的子女的，只要符合限购条件，子女有购房资格就行，父母房产过户给子女的方式有三种，分别的流程是：
一：买卖过户；
很多人都购买过二手房，也经历过二手房交易，买卖过户基本上就和二手房交易一样，只不过是把房子卖给自己的子女。买卖过户会有一定的限制，比如所在城市的限售规定是自取得《不动产权证》之日起3年不得上市转让，那么3年之内，房子不可进行买卖过户，当然限售的政策和当地的政策有关，有的城市限售4年，有些小城市也可能限售政策没有那么严格，因此在进行买卖过户之前需要弄清楚当地的限售政策。
同时买卖交易的费用还和父母和子女的住房状况有关，对于父母来说，如果房产证还没有满5年，并且不是唯一住房，需要交纳5.6%的营业税，同时交纳1%的个人所得税；如果房产证满5年，可以免除5.6%的营业税，如果房子是父母的唯一住房，可以免除1%的个人所得税。而对于被过户方的子女来说，如果这套房子算是首套刚需住房或者二套改善型住房，90平米以下只需交纳1%的契税，90平米以上需要交纳1.5%的契税；如果这套房子是子女第三那套房子，算是投资性住房，需要交纳3%-4%的契税。
除此之外，交易过程中还有交易税，买卖双方都需要交纳，因为是过户给子女，相当于承担双倍的交易税；还有测绘税，收费标准和当地的规定有关，另外还有产权登记费和取证费等。
二：赠予过户；
赠予过户主要需要承担3种费用，首先是公证费用，一般来说按照房屋总价的1%-2%来收取公证费用，如果房子的总价是100万，那么公证费用需要1万到2万之间。然后还需要缴纳契税，因为对于被赠予方来说，房子是无偿获得的，因此不能享受契税减免的政策，按照房屋总价的3%来缴纳契税，一百万的房子需要交纳3万的契税；最后还有房子的评估费用，在赠予房产的时候需要对房子进行评估，房子的评估费用为房屋估价的0.5%。
不过赠予过户也会有一定的弊端，当被赠予的房子出售的时候，需要额外缴纳差额的20%的个人所得税，这是相比其他方式过户多出的额外费用。
三：继承过户；
房子是父母的私有财产，并且房产是一份永久性的固定资产，因此可以继承给自己的孩子。如果选用继承过户的话，继承的费用相对其他两种过户方式更低一些，不过相对于上面两种方式也更加麻烦。
根据继承新规，房产的第一顺位继承人可能不止一个，如果没有遗嘱或者遗嘱中没有明确说明只继承给一个人，那么还需要其他人签订放弃房产继承的合同，然后还需要一笔公证费用。而继承房产过户的费用主要有房屋的评估费用，房产证的登记费用，印花税和契税。契税比较特殊，如果是法定继承人，可以不交纳契税，不过不是法定继承人，则需要交纳契税，并且按照房屋总价的1.5%收取契税。
父母生前可以把房产过户给子女，生前把房产过户给子女的方式有两种，分别是：
1、赠与房产过户，父母生前通过赠与的方式将房产过户给子女，这种要缴纳3个点的契税；
2、买卖房产过户，父母生前通过买卖的方式将房产过户给子女，这种方式需要的税费有：房屋面积在90平米以下的，只需交契税：房屋价值的1%，首套房屋面积在90-144平米的，需要交契税：房屋价值的1.5%；首套房屋面积在144平米以上的或者二套的，需要交契税：房屋价值的3%。
