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不通过中介买二手房,自己私下交易二手房需要什么手续?

匿名网友 174****0964
共2个回答
匿名网友 176****4256
买卖双方不通过中介办理房屋过户的手续:1、双方约好时间去房产签订买卖合同;2、卖方持买卖合同、身份证、房产证去地税局缴纳个税和增值税;3、买卖双方去房管局办理资金监管,买方把首付存入资金监管指定的账户;4、买方缴纳契税,双方到房管局办理过户手续;5、领取房产证。
2020-10-16 11:45:48
匿名网友 187****3853
需要交易双方本人携带身份证、房产证土地证或不动产证、另房改房需要携带房改价格表、能缴费的银行卡、户口本、结婚证。(以上所述均需要准备复印件)名下房产证明(档案查询窗口或自主查询机打印)。不动产登记的合同现场打印,税务报税材料请咨询税务部门。注如房改房则需要卖方夫妻双方到场,买方谁买谁到。名下房产证明以家庭为单位出具。   流程:   1、不动产登记中心开取名下房产信息证明。   2、缴纳税费(划拨土地需要缴纳土地出让金)   3、转移过户登记。   4、领证缴费。
2020-08-22 18:24:59
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惠州二手房中介费谁来承担?
惠州二手房中介费分为两部分,一部分是购买方需要交给中介公司的,另一部分是卖家需要交给中介公司的。而按照大多数人购买二手房的情况来看,二手房的中介费大多是由买家来支付的,当然这种情况也不代表说现在买房子中介费都是由买家来支付。购房者在寻找房源的时候可以针对中介费支付的问题跟中介公司以及卖家协商一下,也可以要求由卖家来支付中介费。
2021-01-09 10:14:48
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办理房产证需要交哪些费用?
办理房产证需要交的费用有:1、印花税:房产总价的0.05%; 2、契税:个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%; 3、交易手续费:由售房人交纳。住宅:3元/平方米; 非住宅:10元/平方米; 4、登记费:由购房人交纳。住宅:80元/套。非住宅,按住宅面积缴纳费用; 5、房屋所有权证书工本费。 6、公共维修基金:购房总价的2%-3%。
2020-11-11 10:49:24
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买公寓能提取住房公积金吗?

买公寓是能提取公积金的,但是也要看各地政策;

一般买公寓提取公积金的条件是:

1、该公寓(性质或用途为“居住”或“居住和非居住”或“商住两用”)为家庭在广州的唯一住房;

2、购买外地的公寓(性质或用途为“居住”或“居住和非居住”或“商住两用”),需提供购买公寓所在地无房产证明,且提供广州市无房产证明。

2022-05-11 17:47:58
1
买公寓在哪个app?

买公寓的app,还是哪些买房的app,没有单独专门的买公寓的app平台,下面介绍一下几款买公寓比较多的app平台:

1、房飞布(官网,app、公众号,小程序);

房飞布是知名的产地产交易平台,拥有大量的房产资源,不管是买房还是卖房,房多多都是首选,房屋自主交易,平台控制房屋交易中介费用,让买卖双方自己选择服务,让买卖房变得透明、自由、省钱、安心。


2、房天下;

房天下是房源信息的发布平台,不管是新房还是二手房,这里都有用户想要的,可以免费验房,帮助您找到称心如意的房子。另外平台收取极低的佣金,保证房源的安全可靠性,是买房的必备软件。

3、安居客;

安居客是一款完全免费的找房软件,通过地图找房的方式,可以清晰的看到学区房、地铁房和公园房,房价实时比较评估,帮助用户选择适合自己的房子,还有在线贷款功能,买房无忧。


以上三款app平台是全国各地使用最多的平台,这里要重点说一下房飞布平台,首先房飞布平台相比房天下和安居客量大平台在名气上没有那么大,但是房飞布平台充分发挥了互联网的优势,能让买卖双方更省钱;

房飞布平台的优势:卖公寓的商家或者房东可以直接免费发布公寓出售信息,让有需要的买家直接联系对接;有买公寓需求的买家也可以在上面免费发布买公寓的需求,简单描述自己的需求情况,可以让有房源的卖家直接联系对接,实现直买直卖,没有中间商,免中介费,是一款买公寓既快又省钱的自主交易平台。

2022-05-06 15:32:40
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怎么知道学位房的学位有没有被占用?

知道学位房有没有被占用的方法:

查看户口本:可以查看业主的户口本有没有学龄儿童在户,也可以到区公安分局办证中心查询。同时,明确把保证学位不占用的条款写进合同并制定严厉的罚则,以此保障自身的利益。
查询租赁合同:通过街道办事处房屋租赁所查询该房产近几年内是否出过房屋租赁合同,需业主出示房产证原件和身份证,便可查询租赁合同是否占用学位。
向学校咨询:如果学校有数据库登记,那么可以去小学进行查询,但如果学校不提供相关信息,还可以尝试让房产中介帮忙查、街道办找相关的信息或公安局户籍科看近期该户籍地址下有没有适龄儿童户口调入调出。另外,买完房租出去,租户也可能占用学位,假如是租客用该地址报名又刚好统筹到该地址对口的小学,学位也可能会被占用,可去出租屋管理中心查看备案登记。

2024-05-28 16:50:33
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