不通过中介买二手房，自己私下交易二手房需要什么手续？-房飞布问答

匿名网友 176****4256

答买卖双方不通过中介办理房屋过户的手续：1、双方约好时间去房产签订买卖合同；2、卖方持买卖合同、身份证、房产证去地税局缴纳个税和增值税；3、买卖双方去房管局办理资金监管，买方把首付存入资金监管指定的账户；4、买方缴纳契税，双方到房管局办理过户手续；5、领取房产证。

2020-10-16 11:45:48

匿名网友 187****3853

答需要交易双方本人携带身份证、房产证土地证或不动产证、另房改房需要携带房改价格表、能缴费的银行卡、户口本、结婚证。(以上所述均需要准备复印件)名下房产证明(档案查询窗口或自主查询机打印)。不动产登记的合同现场打印，税务报税材料请咨询税务部门。注如房改房则需要卖方夫妻双方到场，买方谁买谁到。名下房产证明以家庭为单位出具。　　流程：　　1、不动产登记中心开取名下房产信息证明。　　2、缴纳税费(划拨土地需要缴纳土地出让金) 　　3、转移过户登记。　　4、领证缴费。

2020-08-22 18:24:59

相关问题

问买二手房的最佳房龄？

答

买二手房的最佳房龄是：

1、2-5年房龄的二手房优势明显。
2、配套基本齐全，相比于新建商品房周围的配套如学校、菜市场和交通等等方面的不成熟，经过2-5年的发展，入住人口的增加，周围配套基本成熟，小区自带配套逐渐完善。
3、居住体验佳，小区房子采用最新建造技术，户型设计也更符合住户需求，设施设备性能良好。小区绿化、物业、停车等等均较完善。
4、税费不高，尽管房龄较小，但是满两年交易不需要缴纳增值税，和其他房龄的二手房比税费基本一致。
5、不过2-5年房龄的二手房缺点也比较明显，就是相对来说它的价格也是二手房市场里面最高的。

2023-06-04 12:13:28

问过户房子需要什么手续？

答（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

2020-09-24 09:16:04

问买新房要交哪些税和费用？

答

买新房需要交的税和费用包含：

1、“契税”：
首套：90平米以内不包含90平方的是1％，90平米以上包含90平米的是1.5％。
二套：90平米以内不包含90平方的是1％，90平米以上包含90平米的是2％。
三套：三套及以上无论大小均为3％。
2、“维修基金”：40-50元/每平米。例如：90平方/每平米50元就需要4500元。
3、“印花税”：按照合同写金额来x0.05％。

2021-06-08 14:23:18

问办理房产证过户去哪里办理？

答办理房产过户的部门的政府服务部门下面的房管局，房管局最新又成立了一个部门交不动产登记中心，一般的房产证过户都只要去这里办理就可以了。

2020-11-08 16:30:46

问萍乡房产过户需要多少钱？

答萍乡房产过户需要的费用有：1、契税，房产过户费的1%-3%，按照房子面积和购房者名下房产数量来确定比例；2、增值税，房产两次交易差价的5.6%，如果房产是满了五年的就可以不用交增值税；3、个人所得税，房产过户价格的1%，或者两次交易差价的20%，如果卖家是唯一住房，且房产满了五年的，可以免交个税；4、印花税，房产过户价格的0.1%。

2020-09-11 11:02:40