朔州房产过户办理流程是：
1、签订买卖合同，办理网签合同；
2、买卖双方提交相关证件和房产信息给到房管局；
3、房管局审核资料，评估买卖双方的信息，测绘房源，评估房产信息，给出房子的具体信息；
4、交纳税费，买卖双发按照房管局给出的房产评估价格，去交纳相关税费，领取税费收据；
5、买卖双方将税费收据交给房管局（不动产登记中心），办理过户手续，领取房产证回执；
6、领取新房屋产权登记证（房产证）。
2024年房子会不会降价呢？看了就明白了；
首先，我们来看宏观经济环境对房价的影响。经济增长、通货膨胀、利率等因素都会对房地产市场产生影响。如果经济增长放缓，失业率上升，人们的购房需求可能会受到抑制，从而导致房价下跌。同时，如果通货膨胀率过高，实际购房成本将增加，也会抑制购房需求。另一方面，如果政府采取降息政策，将降低购房成本，刺激购房需求，从而推高房价。
其次，政策调控对房价的影响也不容忽视。政府通过调整土地供应、限购限贷、房产税等政策手段，对房地产市场进行调控。如果政府进一步加大调控力度，限制购房需求和投资需求，房价可能会受到压制。然而，如果政府放松调控政策，允许更多资金流入房地产市场，房价可能会迎来新一轮上涨。
再次，供需关系是决定房价走势的关键因素。当前，部分城市房地产市场存在供过于求的现象，这可能会导致房价下跌。然而，如果未来人口持续流入这些城市，购房需求仍然旺盛，房价可能会保持稳定或上涨。此外，随着城市化进程的推进，一些新兴城市或区域的房地产市场可能会迎来发展机遇，房价有可能上涨。
最后，我们还需关注房地产市场的发展趋势和竞争格局。随着科技的不断进步和人们生活水平的提高，人们对居住环境、配套设施等方面的要求也在不断提高。因此，未来房地产市场可能会朝着更加智能化、绿色化、人性化的方向发展。同时，随着市场竞争的加剧，房企可能会通过降价促销等手段吸引购房者，从而对房价产生一定影响。
买新房和买二手房的区别：
一、新房的优势
1、新房新房，房龄必然是一大优势，房龄短的好处不止体现在房屋新旧，还体现在贷款和产权年限。新房贷款可以达到最长年限，产权年限也普遍比二手房长。
2、新房的户型比较与时俱进，更科学的布局、更友好的动静分区，更符合当下审美趋势，即便过三五年置换出手，也不会太过时。
3、跟二手房相比，新房的交易流程相对简单，产权清晰明了。除此之外，新房需缴纳的税费也比二手房少，单纯从成交角度来看，确实能省一笔花费。
4、越来越多的城市建立新区，加大力度向外围扩散，城市CBD的转移、地铁的纵横，都让一些新兴地段未来可期，而买新房，意味着买片区的未来发展和楼盘的未来规划。
二、新房的劣势
1、新房往往交房周期较长，一段很长的时间里，什么事情都有可能发生。此外，虽说买新房少了一些税杂费，但隐形开销不容忽视，等待交房期间的租房成本、交房后的装修成本、房屋空置成本……这些都无形中增加了新房的持有成本。
2、新楼盘的周边配套和交通网络需要慢慢完善，从开盘到入住的一段时间内，可能都不会成长为“完全体”，生活便利性会打折扣。
3、新房大多都在新区，要么没有太好的学校，要么学校待建，带娃入学的话，可能不是最好的选择。
三、二手房的优势
1、现买现住
我们都知道，二手房都是现房，所见即所得，无论是房屋自身的户型、装修、采光、通风、楼层，还是小区绿化、容积率、周边环境、配套设施、交通情况等。还可以立即装修入住，对于首次购房的人来说，相比买新房还可以省去几年的租房费用。
2、配套完善
经过多年的发展，二手房社区的各类与生活密切相关的配套都已日趋完善，衣食住行都会非常方便，休闲、娱乐、医疗、教育资源很丰富。
四、二手房的劣势
1、户型老旧
很多二手房的户型设计不够人性化，很容易造成面积浪费，比如过道很长或动静分区不明显、看起来面积是很大可用面积非常少，不仅影响居住舒适度，装修费用还很高。
2、税费高
相同价位的房子，二手房比新房要交的税费更多，交易手续、流程复杂，需要缴纳的有契税、个人所得税、增值税等。很多环节，比如房屋核验、面签、过户等环节都需要亲自到场。
