买邻居房子就是可以自己和邻居商量房子交易事项,自己谈定价格,自己办理过户手续;
买邻居房子需要的手续是:
一、一次性付款;
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。(买卖双方执行);
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;(房管局执行);
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;(房管局执行);
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(买卖双方执行);
5、由房地产管理部门核发过户单。(房管局执行);
6、在办理上述手续后,双方当事人应凭过户单,按规定领取房产证。(买卖双方执行);
二、按揭贷款;
1、买房准备银行贷款资料,买卖双方需同时到场。(15-20个工作日内,银行同意贷款意向);
2、参照一次性付款(1-6点);
3、房产证送银行抵押;
4、银行批款。
深圳买二手房需要的条件是:
1、深户须在深圳市落户 满3年,且能提供购房之日前在深圳市连续缴纳 36个月 及以上个人所得税或社会保险证明;
2、非深户需提供 5年 及以上个人所得税或社会保险证明;
3、若选择深户,但落户 未满3年,同时能提供 5年 社保或个税缴纳证明,按照非深户处理,最多可买1套;若选择深户,但落户未满3年,未能提供5年社保或个税缴纳证明,无购房资质;
4、暂停企业买房:暂停企事业单位、社会组织等法人单位在深圳市购买商品住房。自2018年7月31日起,停止办理企事业单位、社会组织等法人单位购买新建商品住房和二手住房网签手续;通知发布之日前已办理网签的,可继续完成交易;
5、离异 大于3年 参考单身规定,离婚当日家庭已有2套房的可购套数为0;
6、退休人士:在深圳市退休的深户如能够提供退休之日前在深连续缴纳 36个月 及以上个人所得税或社会保险证明,非深户如能提供退休之日前在我市连续缴纳 60个月 及以上个人所得税或社会保险证明,且符合其他购房条件的,可以购买商品住房。