苏州经营贷款利率最低的银行？

南京房产抵押贷款申请流程是：

第一步，递交初审资料

夫妻双方身份证、户口本、结婚证，

房产证、产调、营业执照。

准备好以上资料的复印件交给办理的工作人员。

第二步，等待下户审批

递交资料后，约好下户时间，银行工作人员会到房产地址拍照签字提交审批。

第三步，审批通过，到柜台签约

审批通过后，和工作人员预约签约时间，然后到柜台办理签约放款。

上海房产抵押贷款办理条件：

1.有合法的身份；

2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

3.有合法有效的购房合同；

4.以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在30年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

5.已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在30年以内；

6.能够提供贷款行认可的有效担保。