佛山房产抵押贷款利率是：
1、 利率：年化3.85%-4.25%；
2、 期限：3-10年期年期；
3、还款方式：先息后本，随借随还；
佛山房产抵押贷款申请人条件:
1、年龄：抵押人65岁以下、企业法人60岁以下，非港澳台及外籍人士；
2、借款主体：①企业成立满3个月以上（包括个体户），未满1年需有纳税记录；②公司法人、股东或个体户申请；
3、征信要求：①实际控制人及企业征信不能有当前逾期；②近6个月征信查询次数＜6次；③近2年内逾期累计不超6个1，不能有2，近3年不得有4。
4、抵押物要求：①类型：广州地区住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺（一楼临街）②楼龄：30年内③抵押率：住宅及优质商务公寓（住宅类型）70%、其他40~60%。
长沙房屋抵押贷款比较好的银行有：
一、国有银行
中行，工商，农业，交通，为主
优势：
（1）房龄要求宽松
这些银行对房龄要求比较宽松，可以做30年内的房子，农业银行甚至可以做40年内的房子；
（2）部分银行查询宽松，3个月不超过10次就可以；
劣势
（1）只做经营贷
这些国有银行只有经营贷，也就是想做房产抵押的话，得有营业执照，这就限制了一部分客户；
（2）征信要求不定
这里面有像中国银行，要求5年内逾期不超过6次，也就是只允许有5次逾期；
二、商业性银行
农商银行，光大银行，中信银行，平安银行等
优势
（1）对征信要求稍微宽松一些
不过具体的还是看银行来定，跟分行有沟通的空间；
（2）速度相对来说快一些
商业性银行以盈利为主，名气比不上国有银行，自然会在速度上比拼国有银行；
（3）部分银行有消费贷
针对那些事业单位的客户群体，没办理办理执照，也是推出了消费贷，利息比经营贷一般高出1厘，但是总归是可以接受非经营客户群体；
劣势
（1）房龄要求高，一般只受理20年内的房子，且要求为标准成套住宅；
（2）部分银行公证婚姻，非真实婚姻的没办法操作。
房屋抵押贷款可以贷款的额度，要根据房产性质来确定，一般情况是：
如果是商品房，就是普通的民用住宅，抵押率最高可以达到70％；
如果是商铺和写字楼，也就是商业用房，抵押率最高可以达到60%；
如果是工业厂房，抵押率最高可达到50%。
但是在办理房屋抵押贷款的时候对贷款人和抵押房产还是有一定的要求的，具体是：
1、房屋抵押贷款抵押人
房屋抵押贷款要明确抵押人的情况，抵押人的年龄问题，抵押人不能是未成年人或高龄老人，银行会考虑客户是否有还款能力。
其二是抵押人的经济实力。贷款带有一定的资金压力，如果抵押人没有稳定的收入，无法按期偿还贷款，那一般会被拒绝。
2、房屋抵押贷款房产情况
房屋抵押贷款房产情况也是抵押贷款重要的审查要素，一般房产证抵押贷款要满足以下条件。
其一是房产的产权不存在争议，可以正常出售，产权清晰，且房主及房产的共有人同意承担相关责任。
其二是需要抵押的房产房龄是有限制的，也就是从房产竣工日+贷款期限≤30年。
其三是房产未来规划不可以涉及拆迁、改造等情况。
济南房产抵押贷款额度是：
济南房产抵押贷款分为一押和二押，商品房、公寓、别墅均可办理抵押贷款；
目前银行和金融机构一般情况下最高可贷额度为房屋评估价值的七成。100万的房子一押贷款最高能授信70万，如果是按揭房或者抵押房，100万的房子，房贷剩余本金有20万，二押可贷额度最高能贷到50万。如果是别墅或者公寓，200平方以上的商品房可贷成数会降低。
某些金融机构针对于优质客户群体，能授信房产价值的九成，100万的房子能贷90万。
办理房屋抵押贷款一定要结合自身需求，选择适合的产品申请，某些银行对借款人逾期、负债、查询、收入流水、经营情况等都有不同的要求，评级较差的客户授信额度会降低，特别是有逾期或者收入不稳定的借款人。
