深圳买二手房需要社保要求吗？

衡阳房产过户办理地址是去衡阳市各不动产登记中心办理，办理房产买卖过户需要的流程是：

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请；

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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买二手房的流程和手续是：

一、买二手房需要哪些手续
1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。
2、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。
3、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)。
二、购买二手房有哪些流程
1、买卖双方拿房产证到评估公司出评估报告。
2、卖方去买方贷款银行开立-一个个人结算存折，买方在贷款银行打印个人信用报告。
3、签合同：买卖双方签署合同《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方所有产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。
4、审核环节：这一环节买方需要做资质审核，确定有购房资格，卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易，两项可同时进行，10个工作日左右出结果。
5、资金监管：卖家在银行开户，买方将钱打入卖家账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户完成后解冻，付给卖家。
6、缴税过户：缴税，即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费。过户，即产权由A转移到B的过程。过户完成后，房屋的产权即发生转移，转移到买方名下，交易完成。缴税和过户一般可以在同一天进行缴税时，买卖双方必须全部到场，需先去地税局交完全部相关税款，凭税票再去“建委”办理过户手续。

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在田径买房需要注意的问题有：

1、只买便宜不买贵的
我们在购买房子的时候，要知道便宜没好货，那么房子价格便宜，代表它是有问题的，所以大家在购买的时候要慎重。由于部分购房者在资金较为紧张的情况下，往往会贪图便宜选择较为便宜的房子。
众所周知，一分钱一分货。房价低于整个楼市房价均价，就一定有他低价的原因，也许是户型不好，也许是配套不好，如果过度关注房子的价格因素，就很可能会使得我们忽略楼盘的品质问题，从而影响到日后的生活舒适度。
2、赚够钱才能买房
很多人因为想的太多，导致房价上涨，一直没有购买到房子，而且也没有存到钱，等自己赚够了钱，房价太高又买不起了，这一大问题，是后悔莫及的。在没有全额付款的能力下，不要因为想省着贷款利息而死心眼非得存够钱再买房。
眼下当前房价猛涨的楼市市场，要想工资跑赢房价，几乎是不可能的。钱是存着了，但买房却变得更加遥不可及。所以，在还贷压力不算大的情况下，贷款买房是比较明智的买房方式。
3、完全信任专家分析
看到大家上买房销售在推销房子，你就知道它们为买房多努力挣钱，而且也会为了推销房子而过分夸张的说房子的好，所以不要完全信任销售人员的忽悠。
许多没有经验的购房者在买房前都会选择咨询各种专家，听专家的各类报告、讲座等等，觉得专家说的一定是对的。多所谓的专家的多数言论其实都是纸上谈兵，若非要取经的话，还不如听一些真正在买房前线实操的前辈的建议，含金量更大，可信度更高。
4、提前还贷等于省钱
许多贷款买房的购房者在有了一定的经济基础后，都想通过提前还贷的方式来节省部分贷款利息。要知道的是，提前还款并不一定适合所有的购房者，如果等额本金还款期已经过了1／3的，提前还贷所能节省的贷款利息非常有限，且若是处在还款初期，提前还贷还很有可能会产生违约金。