直接找业主买房是可以贷款的,买房贷款的方式有三种,分别是:
1. 个人住房贷款:如果个人已经拥有一定的资产和收入,可以向银行申请个人住房贷款来购买房屋。这种方式的贷款额度较高,利率相对较低,但申请条件较为严格,需要提供完整的申请材料和证明文件。
2. 公积金贷款:如果个人所在单位缴纳了住房公积金,可以申请公积金贷款来购买房屋。公积金贷款的利率比商业贷款低,但申请条件较为严格,需要满足一定的条件和要求。
3. 商业贷款:如果个人无法通过上述两种方式获得贷款,可以向银行申请商业贷款来购买房屋。商业贷款的申请条件较为宽松,但利率相对较高。
河源买房中介费,如果是新房不需要中介费,直接找开发商,或者找中介都是不需要中介费的;
如果是二手房,那么河源买房中介费一般都是房子交易价格的1.5%左右。
在广州买房,可以上房飞布平台(官网,微信小程序,app);
房产直买,直卖,直租平台;
房东直接免费发布房源信息,客户直接联系房东,买房卖房省中介费;
新手买房需要注意的问题有:
1、只买便宜不买贵的
我们在购买房子的时候,要知道便宜没好货,那么房子价格便宜,代表它是有问题的,所以大家在购买的时候要慎重。由于部分购房者在资金较为紧张的情况下,往往会贪图便宜选择较为便宜的房子。
众所周知,一分钱一分货。房价低于整个楼市房价均价,就一定有他低价的原因,也许是户型不好,也许是配套不好,如果过度关注房子的价格因素,就很可能会使得我们忽略楼盘的品质问题,从而影响到日后的生活舒适度。
2、赚够钱才能买房
很多人因为想的太多,导致房价上涨,一直没有购买到房子,而且也没有存到钱,等自己赚够了钱,房价太高又买不起了,这一大问题,是后悔莫及的。在没有全额付款的能力下,不要因为想省着贷款利息而死心眼非得存够钱再买房。
眼下当前房价猛涨的楼市市场,要想工资跑赢房价,几乎是不可能的。钱是存着了,但买房却变得更加遥不可及。所以,在还贷压力不算大的情况下,贷款买房是比较明智的买房方式。
3、完全信任专家分析
看到大家上买房销售在推销房子,你就知道它们为买房多努力挣钱,而且也会为了推销房子而过分夸张的说房子的好,所以不要完全信任销售人员的忽悠。
许多没有经验的购房者在买房前都会选择咨询各种专家,听专家的各类报告、讲座等等,觉得专家说的一定是对的。多所谓的专家的多数言论其实都是纸上谈兵,若非要取经的话,还不如听一些真正在买房前线实操的前辈的建议,含金量更大,可信度更高。
4、提前还贷等于省钱
许多贷款买房的购房者在有了一定的经济基础后,都想通过提前还贷的方式来节省部分贷款利息。要知道的是,提前还款并不一定适合所有的购房者,如果等额本金还款期已经过了1/3的,提前还贷所能节省的贷款利息非常有限,且若是处在还款初期,提前还贷还很有可能会产生违约金。
济南中介新房和二手房的佣金是不一样的,一般新房是不收佣金的,费用由开发商直接给;
二手房的佣金就是买卖双方承担,一般都是买房人承担,但是也有卖房承担的情况,如果卖房人比较急,那么卖方也要承担佣金。